建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)裂縫類別1、混凝土構(gòu)架裂縫混凝土開裂產(chǎn)生的成因很多，有應(yīng)力開裂、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等因素導(dǎo)致的裂縫；有外載作用導(dǎo)致的裂縫；有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用導(dǎo)致的裂縫之類。在實(shí)際工程中應(yīng)區(qū)分對(duì)待，根據(jù)實(shí)際狀況判斷裂縫。2、砌體（混合）結(jié)構(gòu)裂縫

非住宅房屋裝修涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)立即向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、承重超載在房屋內(nèi)長(zhǎng)期堆載，使的地基受較大的附加壓力,會(huì)引起基礎(chǔ)不均勻沉降而讓建筑物發(fā)生傾斜。7、周邊住宅拆除在溝渠或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得尚未平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在旁邊建筑物地基的滑移擠壓下出現(xiàn)凸起,從而導(dǎo)致周圍建筑物的傾斜。

4.房屋構(gòu)件的安全鑒定此類別鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的機(jī)制是否產(chǎn)生制約，其能否會(huì)有發(fā)展的跡象等進(jìn)行具體地查勘鑒定。5.房屋安全突發(fā)事件緊急鑒定由于、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等導(dǎo)致的房屋必須鑒定人員時(shí)間按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況推斷出房屋嚴(yán)重?fù)p毀的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的監(jiān)測(cè)項(xiàng)目綜合考量該住宅是否為危房。此類別鑒定應(yīng)該準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

房屋年代鑒定①房屋的界定可以按照綜合情況對(duì)其安全性進(jìn)行鑒別，一類的房屋是二十世紀(jì)八十年代后建筑的住宅，在各個(gè)方面都帶有相關(guān)有效的資料跟信息，而且房屋的整體情況非常的良好，整個(gè)房屋在設(shè)計(jì)跟建造時(shí)都依照安全使用的條件。②二類房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定同樣是在二十世紀(jì)八十年代的，不過建造階段分為前后周期，八十年代前房屋都設(shè)施有抗震設(shè)防且相關(guān)資料都存放齊全，雖然房屋的情況正常可功能的使用不符合設(shè)計(jì)規(guī)定，從而對(duì)功能的使用呈現(xiàn)一些情況；八十年代前建造的住宅整體的相關(guān)資料都有，而且房屋的狀況通常，房屋的設(shè)計(jì)跟使用用途都符合。

（2）鋼結(jié)構(gòu)主梁采用（12#、14#、16#、...）工字鋼。主梁與簡(jiǎn)支梁進(jìn)行360度滿焊房屋年代鑒定，采用螺栓與外墻連接加固。鋼結(jié)構(gòu)主體封頂后，刷防銹漆。主梁上浮壓型鋼板，上部采用8#螺紋鋼和6#盤條結(jié)成高強(qiáng)度網(wǎng)型拉筋。內(nèi)部填充陶?；炷辽细?厘米。（3）依據(jù)此結(jié)構(gòu)計(jì)算抗震系數(shù)為8度，使用壽命為70年以上。

4、對(duì)無法鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的跟驗(yàn)算。5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的誘因各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以建立推行新政或補(bǔ)充條例。全國(guó)辦公樓寫字樓房屋結(jié)構(gòu)安全檢查鑒定單位房屋安全評(píng)估鑒定主要測(cè)試儀器設(shè)施(1)、ZBL-R630型鋼筋位置/保護(hù)層厚度測(cè)定儀

加固資質(zhì)是特種工程承包專業(yè)資質(zhì)（不分級(jí)），企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。結(jié)構(gòu)加固（房屋加固也屬于結(jié)構(gòu)加固）工程需要是有資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，結(jié)構(gòu)加固屬于特種專業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)行加固的監(jiān)理屬于特種專業(yè)項(xiàng)目專業(yè)承包。特種專業(yè)項(xiàng)目是指沒有列入各種專業(yè)項(xiàng)目的其它工程房屋年代鑒定，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)施的起吊吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)項(xiàng)目專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級(jí)。結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)（加固）資質(zhì)7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

1、房屋品質(zhì)鑒定應(yīng)找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(廣州正高工程技術(shù)有限公司或城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估)。2、房屋品質(zhì)、開發(fā)商開發(fā)的樓房在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是現(xiàn)在常用也易于導(dǎo)致的弊端，問題已達(dá)鑒定程度由物管鑒定。3、房屋買受人購(gòu)入的房產(chǎn)出現(xiàn)品質(zhì)問題，且該質(zhì)量問題通過恢復(fù)等亦未能確保房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

回彈法的機(jī)理是按照混凝土表層的強(qiáng)度與抗壓強(qiáng)度之間有一定的關(guān)系,利用混凝土表層厚度來推定混凝土的硬度。所用的設(shè)備是回彈儀。在建筑結(jié)構(gòu)測(cè)試中常運(yùn)用的為大型回彈儀?；貜梼x大的特點(diǎn)就是簡(jiǎn)單、方便、快速。在國(guó)內(nèi)外實(shí)際項(xiàng)目中未使用50余年。近年來，新型回彈儀將微電腦芯片安裝在回彈儀上，稱為數(shù)顯回彈儀，加快了回彈儀的數(shù)據(jù)處理過程，使用非常便利?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23--2001)有相應(yīng)的要求,應(yīng)嚴(yán)格遵循。