一說(shuō)起危房，大家很容易聯(lián)想到“豆腐渣工程”，這是近年來(lái)使用更經(jīng)常的一個(gè)字眼，對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，不論“豆腐渣”出現(xiàn)在房屋的哪個(gè)部位，都會(huì)對(duì)房屋構(gòu)成一定的威脅，只是嚴(yán)重程度不同罷了。那么什么樣的樓房才能稱之為危房，危房的房屋安全鑒定的測(cè)試技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)，小編這里為你們分享危房房屋安全鑒定的基本常識(shí)。

在國(guó)家制定的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中，危險(xiǎn)住宅的定義是指，“房屋結(jié)構(gòu)未嚴(yán)重受損或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有也許欠缺結(jié)構(gòu)穩(wěn)固和承載能力，不能保證正常居住跟使用的房屋。”

那么按房屋的整體構(gòu)架，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)架和屋面結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分?？陀^地說(shuō)，除了工程品質(zhì)原因外，有時(shí)環(huán)境誘因引起外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋受到不同程度的破壞。

危險(xiǎn)房屋安全鑒定的測(cè)試技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、地基基礎(chǔ)跟上部承重構(gòu)架：主要是測(cè)量房屋地基基礎(chǔ)有無(wú)出現(xiàn)沉降、位移、開(kāi)裂變形等征兆，如果地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降變形，這對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)導(dǎo)致影響，最顯著的現(xiàn)象就是出現(xiàn)破損變形傾斜等，當(dāng)房屋傾斜率接近1%時(shí)就要造成高度警惕，如裂縫已接近10mm，或者沉降未引起房屋傾斜時(shí)房屋可靠性鑒定，對(duì)下部承重構(gòu)架主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連結(jié)、變形與斷裂等。

2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)要重點(diǎn)檢查住宅縱橫墻連接部位或者房頂轉(zhuǎn)角部位有無(wú)開(kāi)裂和變型現(xiàn)象。如果房屋受壓墻、柱形成沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬小于2mm房屋可靠性鑒定，縫長(zhǎng)達(dá)到層高1/3的橫向裂縫時(shí)就應(yīng)高度警惕，如果僅僅一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問(wèn)題。

3、鋼筋預(yù)應(yīng)力構(gòu)件：重點(diǎn)檢查支座部位、受拉區(qū)跟受剪區(qū)是否有損壞現(xiàn)象，以及房屋塌陷的分布、走向、寬度和重量?？蚣芙Y(jié)構(gòu)要注意檢查房屋邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的樓房和單層建筑要重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的脫落變形狀況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)橫向裂縫，其兩側(cè)向下延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬小于0.5mm或在吊桿附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬小于0.4mm，這些裂縫便是常說(shuō)的危險(xiǎn)裂縫，必須高度加強(qiáng)。另外還須注意檢查住宅樓蓋與房蓋的脫落和變形狀況。

房屋安全鑒定中危險(xiǎn)性的鑒定等級(jí)：

A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用規(guī)定，未發(fā)覺(jué)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋安全。

B級(jí)：房屋構(gòu)架承載力基本可滿足正常使用規(guī)定，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀況，但不妨礙房屋主體結(jié)構(gòu)，基本滿足房屋正常使用規(guī)定。

C級(jí)：房屋部分承重構(gòu)架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成房屋局部危房，需立即進(jìn)行恢復(fù)處理。

D級(jí)：房屋承重構(gòu)架承載力已不能滿足正常使用規(guī)定，房屋整體發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

房屋安全鑒定檢測(cè)危險(xiǎn)房屋通常程序：

危險(xiǎn)房屋是以幢為鑒定單位的，按照房屋面積進(jìn)行計(jì)量，分地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)架、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分進(jìn)行測(cè)試勘查，查勘的程序跟方法是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行，首先應(yīng)勘查房屋所處的周邊環(huán)境跟排水系統(tǒng)，其次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外形形態(tài)，接著是走廊、樓梯間和室外，最后勘查屋蓋部分。