房屋鑒定注意事項、流程跟鑒定機構(gòu)選取方式

廣東房屋鑒定機構(gòu)01月13日17:29關(guān)注確定不再關(guān)注此人嗎

房屋鑒定需要切記哪些地方：

1、房屋的項目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在懷疑的審查鑒定。

2、房屋在改變使用功能、增加荷載、改變房屋構(gòu)架或者降低房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。

3、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前跟資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。

4、房屋發(fā)生損壞后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及事故、化學(xué)品腐蝕及車輛碰撞等意外災(zāi)難造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞，我司根據(jù)原設(shè)計規(guī)定、現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或者房屋受災(zāi)(損)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損害程度進行評估房屋鑒定，并給出合理有效的改造、加固處理建議。

房屋鑒定流程：

1．受理委托；

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史跟現(xiàn)狀；

3.確定鑒定方案；

4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀態(tài)；

5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，全面綜合預(yù)測；

6．論證定性，做出綜合判定房屋鑒定，評定等級，提出處理建議；

7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

房屋鑒定機構(gòu)如何選：

選擇一個房屋鑒定機構(gòu)更重要的就是看他的資質(zhì)能否齊全。目前房屋安全性鑒定工作，大多結(jié)論都應(yīng)依賴于測試數(shù)據(jù)，若檢查的數(shù)據(jù)全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確，其鑒定結(jié)論也就科學(xué)、公正，鑒定報告才具有權(quán)威性。

那么，什么樣的測試數(shù)據(jù)才具備法律效力呢？根據(jù)“中華人民共和國計量法”的要求：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢測機構(gòu)，必須經(jīng)縣級以上計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內(nèi)容必須有四點：

a.經(jīng)縣級以上部門計量認(rèn)證，取得測試資質(zhì)、具有CMA章的單位。

b.用經(jīng)計量認(rèn)證的監(jiān)測設(shè)備測試。

c.經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢查和實驗。

d.在其出示的檢查報告上蓋有CMA章。

只有具備上述四點方帶有法律效力，其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具備法律效力。

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