很多人在建筑物服役之后并不曉得對(duì)建筑進(jìn)行安全鑒定工作，以維護(hù)建筑的安全性。而也有些朋友就算明白對(duì)房屋申請(qǐng)安全鑒定的重要性，但既不確定什么時(shí)候申請(qǐng)才好，于是經(jīng)常不了了之，這常常造成當(dāng)時(shí)的存在的弊端未受到立即處理而讓其發(fā)展得更嚴(yán)重。

1、在住宅建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采用改建加固措施房屋安全鑒定，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的房屋安全鑒定，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)立即向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、除了對(duì)自家建筑申請(qǐng)安全鑒定外，如果建筑工程會(huì)必定幾率波及領(lǐng)近建筑時(shí)亦需對(duì)臨近建筑進(jìn)行安全鑒定。例如建造小型建筑以及帶有樁基、地下建筑物和構(gòu)造物的房子時(shí)，建設(shè)單位就需在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)鄰房的鑒定工作，并按照鑒定采用相應(yīng)的保護(hù)機(jī)制。