現(xiàn)實(shí)生活中房屋鑒定檢測(cè)中心，房屋需要經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的安全鑒定，這樣確保住宅居住的安全。然而，很多狀況下你們都沒有充分加強(qiáng)房屋安全鑒定。對(duì)于哪些情況下進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定的方式是哪個(gè)?通過對(duì)本文的閱讀，您將對(duì)房屋安全鑒定有所了解。

一、什么狀況下進(jìn)行房屋安全鑒定

房屋安全鑒定直接關(guān)系到房子居住者和周圍居民的別墅安全。房屋安全鑒定必須非常注重。什么狀況下，房屋安全責(zé)任人必須立即委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?法律做出了明文規(guī)定，當(dāng)房屋有以下情形的，房屋安全鑒定人必須立即委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)架有顯著下陷、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用期限需再次使用的;

(三)自然災(zāi)害以及大火、火災(zāi)等事件導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損的;

(四)需要拆改房屋主體或承重構(gòu)架、改變房屋使用用途以及顯著加強(qiáng)房屋荷載的;

(五)其他或許危害房屋安全必須辨別的情形。

存在上述狀況的房屋，未經(jīng)鑒定以及經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。

二、房屋安全鑒定的方式是哪個(gè)

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損毀的狀況有很多，但由于普通居民樓分屬于不同的住戶，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)房屋鑒定檢測(cè)中心，這就為房屋安全埋下了很大隱患。市民如對(duì)房屋品質(zhì)鑒定存在疑問并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以借助小區(qū)住戶委員會(huì)，以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心強(qiáng)調(diào)房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也能聯(lián)合該住宅所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民經(jīng)常應(yīng)定期觀察房屋內(nèi)墻上、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和開裂等現(xiàn)象。重點(diǎn)應(yīng)留意觀察裂縫出現(xiàn)的部份這種都是房屋品質(zhì)鑒定的工程。其中，由材料干濕差異導(dǎo)致的地板、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因?qū)е碌拈_裂不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民見到類似狀況應(yīng)導(dǎo)致重視，并及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定。