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2019年6月17日今日頭條新消息，據(jù)廣州正高工程技術(shù)有限公司透露

廣州正高工程技術(shù)有限公司是綜合性第三方廣東省房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),為用戶提供一站式檢測(cè)與咨詢服務(wù),房屋品質(zhì)鑒定、房屋鑒定、建甌廠房檢測(cè)、廠房安全證明、房屋安全鑒定、九江危房鑒定檢測(cè)等多項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。

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房屋受損糾紛鑒定的理論根據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎(jiǎng)的論文、計(jì)算跟論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實(shí)例。

2房屋受損糾紛鑒定的程序

01鑒定程序

房屋受損糾紛鑒定應(yīng)采取實(shí)用鑒定法，鑒定程序如下：

鑒定目的和內(nèi)容

一般由與房屋受損的相關(guān)方強(qiáng)調(diào)，主要是鑒定房屋受損程度跟引起磨損的誘因及責(zé)任房屋可靠性鑒定，有時(shí)需要確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)的安全度。

初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小跟復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)W者鑒定組。首先應(yīng)向與房屋受損有關(guān)的各方了解房屋的建造跟使用歷史，房屋損壞的時(shí)間跟過(guò)程房屋可靠性鑒定，調(diào)查導(dǎo)致房屋受損的相關(guān)原因，勘測(cè)影響住宅結(jié)構(gòu)變形的周圍地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)、檢查和分析。

檢查、檢測(cè)和模擬實(shí)驗(yàn)

1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及構(gòu)架裂縫等受損狀況。

2）檢查房屋的構(gòu)架布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和聯(lián)結(jié)構(gòu)造。

3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開挖檢查、勘探或進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。

4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及功用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。

5）現(xiàn)場(chǎng)跟實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。

6）必要時(shí)進(jìn)行房屋受損過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)模擬測(cè)試或結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)。

計(jì)算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查記錄、結(jié)構(gòu)測(cè)定的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)模擬測(cè)試或結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體構(gòu)架和單個(gè)構(gòu)件損壞狀況的對(duì)比，承載力的估算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時(shí)請(qǐng)學(xué)者進(jìn)行論證。

補(bǔ)充檢測(cè)

對(duì)于在對(duì)比、計(jì)算、分析跟論證階段看到的難題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢查。

鑒定報(bào)告

1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場(chǎng)檢查的內(nèi)容需要詳細(xì)、細(xì)致、完善，須將所有檢測(cè)至的房屋受損狀況和結(jié)構(gòu)測(cè)試數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和圖片。