怎樣才算是危房?

“危房”是危險(xiǎn)樓房的俗稱，是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)失去穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有爆炸也許，不能確保住用安全的房屋。

2哪種程度的危房需要拆除?

據(jù)介紹，危房鑒定分A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中D級(jí)最為嚴(yán)重。

A

結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用規(guī)定，

未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全;

B

結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用規(guī)定，

個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀況，但不妨礙主體結(jié)構(gòu);

C

部分承重構(gòu)架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，

局部發(fā)生險(xiǎn)情危房鑒定，構(gòu)成局部危房;

D

承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用規(guī)定，

房屋整體發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

這里非常值得注意的是，鑒定后為D級(jí)危房的，按照我省“大折大整”有關(guān)要求，要立刻落實(shí)“五個(gè)一律”措施，即一律予以由縣級(jí)(街道)發(fā)布危房公告，一律予以責(zé)令搬離(逾期未搬離的由屬地政府予以強(qiáng)制搬離)，一律予以貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的違者依法懲處法律責(zé)任，涉及危害公共安全的一律予以拆除。

3如何自查識(shí)別危房?

那么房主如何自查識(shí)別危房呢?縣住建部門有關(guān)專家介紹說，首先房主(居住者)要留意看房子能否存在嚴(yán)重的沉降，地面是否發(fā)生顯著下陷等;其次要看房屋有無傾斜，如看到房屋結(jié)構(gòu)有顯著傾斜的，應(yīng)導(dǎo)致重視;第三要看房屋裂縫的差異，如在承重墻體上發(fā)生塌陷或裂痕寬度顯著變大，則必須對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)試。

4鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?

據(jù)介紹，根據(jù)統(tǒng)一推進(jìn)危房鑒定，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)均未跟房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)簽訂合同，房主覺得自己住的是危房，可以向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)街提出要求鑒定，對(duì)各縣級(jí)(街道)排查出的危房，鑒定機(jī)構(gòu)鑒定人員會(huì)上門服務(wù)，對(duì)此造成的成本無需房主承擔(dān)。