危房需要怎樣鑒定呢?鑒定為危房的首要條件是住宅的結(jié)構(gòu)尚未受損嚴重，隨時可能存在坍塌的危險，喪失承載和住人的素質(zhì)，不能保證人員居住跟使用的安全性。再依照房屋所處在的地理位置、可能造成的妨礙進行鑒定危房等級。

危房分為整幢危房和局部危房:

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的樓房;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢舊房以整幢住宅的建筑面積平方米計數(shù);

(b)局部危房以危及倒塌部分住宅的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀況跟發(fā)展態(tài)勢，全面探討危房鑒定，綜合判斷。

4、在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)危險的判定上，應考量構(gòu)件的危險是孤立的抑或關聯(lián)的。

(a)若構(gòu)件的危險是孤立的危房鑒定，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

(b)若構(gòu)件的危險是相關的，則要聯(lián)系結(jié)構(gòu)判斷危險范圍。

5、在歷史狀況跟發(fā)展態(tài)勢上， 應考量以下原因?qū)Φ鼗A:結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的妨礙。

(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;

(b)周圍環(huán)境的影響;

(c)設計安全度的取值;

(d)有損結(jié)構(gòu)的人為原因;

(e)危險的發(fā)展態(tài)勢。

如需辦理鑒定危房，居民可向房屋安全鑒定中心強調(diào)申請進行鑒定。對于D級危房,鑒定中心會建議立即疏散民眾,然后提出危房加固或改造的建議,并將結(jié)果提交信州區(qū)房管部門。

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