房屋安全隱患可能由多種原因?qū)е拢紫葟姆课葑陨硇阅艿囊暯强紤]，房屋在長時間的使用過程中，難免會出現(xiàn)老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與密度會出現(xiàn)嚴(yán)重惡化.

房屋的構(gòu)架就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等建立構(gòu)成的承重骨架。住宅樓房常見的構(gòu)架方式有三種：框架結(jié)構(gòu),由鋼筋混凝土柱、梁、板建立的構(gòu)架。混合結(jié)構(gòu)，由柱子（柱）、和混凝土墻體建成的構(gòu)架。磚木結(jié)構(gòu)，由紅磚（柱）、木桁或木屋架見長的結(jié)構(gòu)。最容易出現(xiàn)安全事件的為混合構(gòu)架、磚木結(jié)構(gòu)樓房。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國出現(xiàn)坍塌事件的房屋中，混合構(gòu)架、磚木結(jié)構(gòu)樓房占百分之八十一、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓房占百分之八、鋼結(jié)構(gòu)房屋占百分之十一。

檢測方法

1.房屋評估的方式要按照房屋的實際情況跟規(guī)范規(guī)定進(jìn)行選擇，不宜直接引入新建項目驗收的方式和完善檢測又有建筑。

2.房屋變形測量要采取兩種方式進(jìn)行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應(yīng)確立區(qū)分局部構(gòu)件變形和房屋整體變形。

3.檢測房屋的材料密度時，應(yīng)知道測量設(shè)施、方法的適用范圍。材料測試的抽樣數(shù)目不能達(dá)到完善要求的，應(yīng)表明理由，并確立材料密度等級的取值按照，分析表明可能存在的偏差。

檢測標(biāo)準(zhǔn)

1.檢測報告采取或參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要在報告中確立，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要與測試內(nèi)容相對應(yīng)，未采取的標(biāo)準(zhǔn)不宜在報告中發(fā)生。

2.關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)評價，如房屋的傾斜指標(biāo)、沉降速度評價或者材料密度的推定等要與技術(shù)規(guī)范的條文相對應(yīng)房屋安全質(zhì)量鑒定，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋安全質(zhì)量鑒定，建議采取《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑變形測量規(guī)范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應(yīng)以現(xiàn)行的房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)，不宜采用現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范.

社會經(jīng)濟的不斷進(jìn)步推動了我國建筑市場的蓬勃發(fā)展,作為與我國國計民生息息相關(guān)的基礎(chǔ)行業(yè),房屋建筑工程的地位逐漸明顯?，F(xiàn)如今,為了支持建筑市場的演進(jìn),國家不斷加大對基礎(chǔ)設(shè)施的投入力度,使得建筑市場早已變成推進(jìn)我國國際經(jīng)濟迅速發(fā)展的中堅力量。然而,隨著行業(yè)競爭的日漸激烈,建筑行業(yè)的眾多因素也逐漸顯露出來。所以,建筑工程務(wù)必要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),容不得半點馬虎疏漏。房屋建筑材質(zhì)量檢測便成了確保建筑材料質(zhì)量過關(guān)的重要環(huán)節(jié),這就必須向質(zhì)檢機關(guān)提供的長期有效、準(zhǔn)確、科學(xué)、公正的監(jiān)測報告來確保自身的品質(zhì)過關(guān)。房屋建筑工程質(zhì)量評估成為項目質(zhì)量管控的核心科技,能夠有效保障和提升建筑物的項目質(zhì)量,保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

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