房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)怎么收費(fèi)

一、房屋鑒定費(fèi)用計(jì)算

1.傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法.主要以原設(shè)計(jì)完善為根據(jù).是按個(gè)人經(jīng)驗(yàn)觀察及估算結(jié)果來檢測(cè)結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗(yàn)方式.其特征是荷載計(jì)算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn).材料取值以經(jīng)驗(yàn)?評(píng)定為根據(jù).對(duì)原設(shè)計(jì)沿用的完善依據(jù).理論推導(dǎo).計(jì)算圖形加以分析.判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)能否相符.是否可信.這種方式主要是依靠所把握的常識(shí)和心得對(duì)結(jié)?構(gòu)可靠性做宏觀評(píng)價(jià).其具備鑒定程序少.花費(fèi)低.方法簡(jiǎn)單.速度快等特征.但結(jié)構(gòu)非常粗糙保守.與的水平密切相關(guān).

2.實(shí)用鑒定法.是在特色經(jīng)驗(yàn)?法的基礎(chǔ)上.利用測(cè)試方法跟試測(cè)科技.對(duì)結(jié)構(gòu)材料密度等實(shí)測(cè)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和推算.按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法.這種方式是在初步預(yù)測(cè)事件起因的?基礎(chǔ)上.進(jìn)行具體調(diào)查.材料實(shí)驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢測(cè).然后逐個(gè)評(píng)價(jià).綜合評(píng)估.對(duì)建筑物做出較精確的辨別.這種方式的適用范圍相當(dāng)廣.且有效性較高.是現(xiàn)在普遍采?用的可靠性鑒定方式.??

3.概率法.是利用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理.采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律.對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定.其是將結(jié)構(gòu)抗力和功用效應(yīng)之間構(gòu)建一定的?數(shù)量關(guān)系.只要計(jì)算出失效概率.也能夠得出建筑物的可靠度.但失效概率是制定在長期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的.而建筑物事故鑒定事先恰恰缺少某些資料的搜集.因而?概率法有待進(jìn)一步完善.

二、房子發(fā)生什么狀況，才能申請(qǐng)房屋安全鑒定?

1、在住宅建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)立即向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)該在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并根據(jù)要求采取安全保護(hù)措施。

三、檢測(cè)內(nèi)容及過程主要測(cè)試參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。非現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土硬度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法測(cè)定鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲模量試驗(yàn)方法測(cè)量鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)。檢測(cè)過程：1、調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍跟程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測(cè)工程房屋鑒定檢測(cè)中心，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的必須確認(rèn)。5、必要時(shí)應(yīng)按照房屋構(gòu)架特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋構(gòu)架材料物理性能和使用荷載的實(shí)際情況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋構(gòu)架的安全儲(chǔ)備。6、分析房屋受損原因。7、綜合判定房屋結(jié)構(gòu)受損情況房屋鑒定檢測(cè)中心，確定房屋危險(xiǎn)程度。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的監(jiān)測(cè)報(bào)告，須按要求報(bào)送深圳市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。

各類安全檢查鑒定報(bào)告價(jià)格-按平方優(yōu)惠收費(fèi)，公司業(yè)務(wù)范圍：房屋安全評(píng)估、房屋抗震檢測(cè)、廠房承重檢測(cè)，廠房驗(yàn)收檢測(cè)，廠房樓面承重檢測(cè)，廠房安全檢測(cè)，學(xué)校幼兒園安全檢查，酒店飯店檢測(cè)等類別的評(píng)估，辦理各種測(cè)試多少錢，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是同市場(chǎng)低費(fèi)用，快速出具報(bào)告。怎么辦理都可以咨詢廣州正高工程技術(shù)有限公司。

歡迎咨詢：黃工

本文鏈接：