xx 房屋安全鑒定單位名錄及人員名冊(cè)治理原則〔征求意見稿〕 第一條 為推動(dòng)我市房屋安全鑒定監(jiān)督治理，規(guī)范房屋安全 鑒定單位和從業(yè)人員的行為，依照《城市危險(xiǎn)住宅治理?xiàng)l例》〔建 設(shè)部令第 129 號(hào)〕、《四川省城鎮(zhèn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施使用 安全管控規(guī)定》〔川建發(fā)〔2017〕84 號(hào)〕、《四川省住房和城 鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化全省城市又有住宅使用安全管控的通 知》〔川建房發(fā)〔2016〕973 號(hào)〕等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際， 制定本辦法。 第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋安全鑒定的單位以及 從業(yè)人員的管控，適用本辦法。 第三條 南充市房地產(chǎn)治理局是全市房屋安全鑒定單位名 錄以及從業(yè)人員名冊(cè)治理的經(jīng)理部門，其所屬的南充市房屋安全 鑒定辦公室具體負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定單位名錄以及從業(yè)人員 名冊(cè)的監(jiān)督治理工作。各縣〔市〕房地產(chǎn)治理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū) 域內(nèi)的房屋安全鑒定監(jiān)督治理工作。 第四條 市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)制定全市統(tǒng)一的房屋 安全鑒定單位名錄。進(jìn)入名錄的房屋安全鑒定單位要同時(shí)具有以 下條件：〔一〕具有獨(dú)立法人資格； 〔二〕《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)治理 條例》規(guī)定的具有建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)單位，或者《建 設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管控條例》《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)治理辦法》規(guī)定的具 備主體構(gòu)架檢測(cè)專項(xiàng)資質(zhì)的項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)，或者其它取得房 屋安全鑒定資格的安全鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)； 〔三〕房屋安全鑒定單位應(yīng)該有許多于 10 人的從業(yè)人員， 其中結(jié)構(gòu)專業(yè)具有有初級(jí)或高級(jí)職稱的不得少于 4 人，其中大約 1 人必須具有二級(jí)及以上國家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格； 〔四〕配備相應(yīng)的監(jiān)測(cè)、鑒定儀器設(shè)施。

第五條 市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)制定全市統(tǒng)一的房屋 安全鑒定單位從業(yè)人員名冊(cè)。進(jìn)入名冊(cè)的房屋安全鑒定人員要同 時(shí)具有下列條件： 〔一〕結(jié)構(gòu)項(xiàng)目及相關(guān)專業(yè)學(xué)校本科及以上學(xué)歷，建筑工程 專業(yè)初級(jí)〔助工〕及以上技術(shù)職稱； 〔二〕從事房屋安全鑒定或項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估、建筑工程技術(shù)、 建筑構(gòu)架設(shè)計(jì)等方面的工作，具有三年以上工作經(jīng)歷； 〔三〕單位負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人具有副高及以上專業(yè)技術(shù)職 稱或國家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格。 從事房屋安全鑒定的員工，應(yīng)當(dāng)同意省房地產(chǎn)治理部門或市場(chǎng)協(xié)會(huì)組織的培訓(xùn)。 第六條 納入南充市房屋安全鑒定單位名錄的鑒定單位，需如實(shí)提供下列材料： 〔一〕南充市房屋安全鑒定單位名錄及其從業(yè)人員名冊(cè)申報(bào)表〔一式兩份〕； 〔二〕企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書； 〔三〕單位資質(zhì)證明材料； 〔四〕辦公場(chǎng)所房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或出租協(xié)議； 〔五〕從業(yè)人員學(xué)歷證明、職稱證明、身份證明、社保證明、從業(yè)業(yè)績(jī)證明等證明材料； 〔六〕儀器設(shè)施清單及有效憑證。 鑒定單位對(duì)所提供材料的真實(shí)性、有效性、合法性負(fù)責(zé)。 第七條 經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房屋安全鑒定辦公室自收到登記材料之日起，5 個(gè)工作日內(nèi)通過南充市房地產(chǎn)治理局門戶網(wǎng) 站向社會(huì)公布。

托付房屋安全鑒定單位實(shí)施房屋安全鑒定的單位跟個(gè)人，從 房屋安全鑒定單位名錄中自主選擇鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定， 房屋安全鑒定單位無正當(dāng)原因不得拒絕受理托付。第八條 進(jìn)入名錄的鑒定單位出現(xiàn)下列變更事項(xiàng)的，須在變 更之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)，到省房屋安全鑒定辦公室辦理更改登記，并向社會(huì)發(fā)布： 〔一〕單位名稱； 〔二〕法定代表人或技術(shù)負(fù)責(zé)人； 〔四〕專業(yè)從業(yè)人員； 〔五〕其他重大事項(xiàng)。 第九條 辦理更改手續(xù)，應(yīng)提供下列材料： 〔一〕南充市房屋安全鑒定單位名錄以及從業(yè)人員名冊(cè)變更申報(bào)表； 〔二〕變更事項(xiàng)證明材料〔驗(yàn)原件收復(fù)印件〕； 〔三〕原《南充市房屋安全鑒定單位備案證書》〔單位名稱、〔四〕其他需提供的材料。 第十條市房屋安全鑒定辦公室應(yīng)設(shè)立統(tǒng)一的信用制度，對(duì)納入名錄名冊(cè)治理的鑒定單位以及從業(yè)人員實(shí)行信用信息治理。 市房屋安全鑒定辦公室對(duì)納入房屋安全鑒定單位名錄的單位實(shí)行定期或不定期的監(jiān)督檢測(cè)，房屋安全鑒定單位應(yīng)該配合。 第十一條房屋安全鑒定工作應(yīng)該依照下列規(guī)定： 〔一〕房屋安全鑒定工作應(yīng)該依照現(xiàn)行法律、法規(guī)或者國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)定； 〔二〕進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)由 2 名以上的房屋安全鑒定專業(yè)人員參與；〔三〕房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)使用要求的專業(yè)用語，制作鑒定文 書，并由鑒定人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員簽名后，加蓋單位公 章及房屋安全鑒定專用章；〔四〕鑒定結(jié)論為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定單位應(yīng)該在 3 個(gè)工作日內(nèi)將鑒定報(bào)告告知房屋使用安全責(zé)任人，并報(bào)送房屋所 在地的房地產(chǎn)治理部門。

第十二條房屋安全鑒定單位應(yīng)該于每年 12 月 25 日前向市房 屋安全鑒定辦公室報(bào)送年度房屋安全鑒定業(yè)務(wù)匯總表。第十三條納入名錄治理的房屋安全鑒定單位有下列情形之 一的房屋安全鑒定公司，市房屋安全鑒定辦公室應(yīng)將其從名錄中刪除：〔一〕不符合本辦法第四條規(guī)定的條件的； 〔二〕信用評(píng)價(jià)為 D 級(jí)且在整改限期內(nèi)已整改的； 〔三〕營業(yè)執(zhí)照被吊銷的； 〔四〕不履行鑒定文書報(bào)送、備案等義務(wù),經(jīng)房屋所在地的 房地產(chǎn)治理部門勒令限期改正后逾期仍不糾正的； 〔五〕出具虛假鑒定文書，或因嚴(yán)峻不負(fù)責(zé)任,出具的鑒定 文書有重大失實(shí)的。 市房屋安全鑒定辦公室應(yīng)自作出決定之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)房屋安全鑒定公司， 書面通知相關(guān)單位并借助南充市房地產(chǎn)治理局門戶網(wǎng)站向社會(huì) 公布。第十四條本辦法由南充市房地產(chǎn)治理局負(fù)責(zé)解釋。 第十五條本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期為五年。 附件：1、南充市房屋安全鑒定單位名錄及人員名冊(cè)申報(bào)表2、南充市房屋安全鑒定單位名錄以及從業(yè)人員名冊(cè) 變更申報(bào)表3、年度房屋安全鑒定業(yè)務(wù)匯總表 附件 1南充市房屋安全鑒定單位名錄及人員清冊(cè)申報(bào)表申報(bào)單位〔蓋章〕： 申報(bào)日期：年月日南充市房地產(chǎn)治理局制差不多情況表名稱： 辦公地址：郵編 企業(yè)性質(zhì) 聯(lián)系人 職工人數(shù)設(shè)立時(shí)間 法人代表國家登錄結(jié)構(gòu) 一級(jí)工程師人數(shù)二級(jí)結(jié)構(gòu)專業(yè) 工程師總數(shù)量企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〔統(tǒng)一社會(huì)信用代 碼〕或事業(yè)單位法人證書統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 單位差不多情況簡(jiǎn)介：高級(jí)工程師人數(shù) 中級(jí)工程師人數(shù)申報(bào)單位提供材料：〔驗(yàn)原件收復(fù)印件〕〔附登記表后〕 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書原件及復(fù)印件； 2、單位資質(zhì)證明材料原件及復(fù)印件； 3、辦公場(chǎng)所資料〔房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或出租協(xié)議〕原件及復(fù)印件； 4、從業(yè)人員學(xué)歷證明、職稱證明、身份證明、社保證明、業(yè)績(jī)證明等材料 原件及復(fù)印件； 5、儀器設(shè)施清單及有效憑證原件及復(fù)印件。

注：復(fù)印件應(yīng)注明“原件存×××，提供人：×××”，并加蓋印章。申報(bào)單位意見： 法定代表人簽字：?jiǎn)挝弧采w章〕年月日市房屋安全鑒定辦公室意見〔不批準(zhǔn)列入名錄的表明理由〕： 單位〔蓋章〕 年月日市房地產(chǎn)治理部門意見：?jiǎn)挝弧采w章〕 年月日要緊設(shè)備、設(shè)施清單單位〔蓋章〕：設(shè)備、設(shè)施名稱 設(shè)備、設(shè)施品牌規(guī)格 數(shù)量 ★激光測(cè)距儀出廠編號(hào)★裂縫觀測(cè)儀 ★經(jīng)緯儀〔或全 站儀〕 ★水準(zhǔn)儀注：“★”系指必備設(shè)備設(shè)施。表人 責(zé)人性 別姓名年 齡 學(xué)歷性別 年齡 專業(yè)單位負(fù)責(zé)人職務(wù)專業(yè)技術(shù)職稱 職稱名稱 任職時(shí)間從事相關(guān) 工作期限身份證號(hào)從業(yè)人員〔10 人以上〕學(xué)歷情況專業(yè)技術(shù)職稱國家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工畢業(yè)學(xué)校 專業(yè) 職稱名稱 任職時(shí)間 程師證書及編號(hào)職務(wù)從事相關(guān) 工作期限身份附件 2南充市房屋安全鑒定單位名錄以及從業(yè)人 員名冊(cè)變更申報(bào)表鑒定單位名稱：備案編號(hào)：南房鑒備字號(hào)變更項(xiàng)目□單位名稱□法定代表人變 □技術(shù)負(fù)責(zé)人 更 □辦公地址 內(nèi) □從業(yè)人員 容 □資質(zhì)證書□業(yè)務(wù)范圍更改前內(nèi)容變更后內(nèi)容□聯(lián)系模式法定代表人簽字：?jiǎn)挝还拢耗暝氯帐蟹?屋安 全鑒 定辦 公室 審查 意見受理人： 年月日審核人： 年月日市房 地產(chǎn) 治理 部門 審查 意見負(fù)責(zé)人： 年月日備注：1、請(qǐng)?jiān)诒仨毟牡捻?xiàng)目欄打“√”，并填寫相應(yīng)內(nèi)容；2、辦理更改手續(xù)，提交變更事項(xiàng)證明材料〔驗(yàn)原件收復(fù)印件〕；3、變更備案申報(bào)辦理完畢后，變更前辦理的《南充市房屋安全鑒定單位名錄登記證書》需繳回發(fā)證單位。

附件 3年度房屋安全鑒定業(yè)務(wù)匯總表序 鑒定類型號(hào)鑒定宗數(shù) 〔宗〕鑒定幢數(shù) 〔幢〕建筑面積 〔m2〕鑒定報(bào)告 份數(shù)備注全部 C、D級(jí) 全部 C、D級(jí) 全部 C、D級(jí) 全部 C、D級(jí)1危房鑒定2安全鑒定3裝修鑒定4災(zāi)后鑒定5司法鑒定6抗震鑒定7 相鄰施工影響鑒定8 辦理市場(chǎng)許可證鑒定9 歷史保護(hù)建筑鑒定10其他鑒定合計(jì)填表說明：【一】鑒定類型：1、危房鑒定。對(duì)超過一定的使用壽命，有老化征兆或主體構(gòu)架出現(xiàn)裂痕、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進(jìn)行鑒定。2、安全鑒定。是指房屋超過一定使用期限、改變使用用途、明顯下降荷載、房屋修繕 改造前等對(duì)房屋整體構(gòu)架的安全可靠性進(jìn)行鑒定〔包括申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證之類的鑒定〕。3、裝修鑒定。指住宅所有人或使用人在房子裝修過程中，對(duì)拆改行為是否影響住宅結(jié) 構(gòu)安全進(jìn)行鑒定。4、災(zāi)后鑒定。對(duì)因事故、自然災(zāi)害、化學(xué)侵蝕、外力沖擊等致房屋損傷的鑒定。 5、司法鑒定。對(duì)案件、仲裁、行政執(zhí)法等涵蓋房屋品質(zhì)、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行鑒定，為處 理糾紛提供技術(shù)根據(jù)。 6、抗震鑒定。依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的抗震能力進(jìn)行鑒定，為房 屋抗震加固或采用其它抗震減災(zāi)對(duì)策提供根據(jù)。 7、相鄰施工影響鑒定。

施工作業(yè)〔如深豎井開挖、降水、樁基施工、拆房、爆破、機(jī) 械振動(dòng)、地下管道施工、河道整治等〕對(duì)周圍相鄰房屋妨礙的鑒定。 8、辦理市場(chǎng)許可證鑒定。對(duì)開設(shè)酒店、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)院、網(wǎng)吧、酒店、飯店等有明 文要求需要對(duì)所涉及的房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，為申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)許可證提供科技依據(jù)。 9、歷史保護(hù)建筑鑒定。依照歷史建筑保護(hù)必須，受托對(duì)納入歷史保護(hù)建筑范圍內(nèi)的房 屋進(jìn)行鑒定，為歷史建筑建檔、修繕、保養(yǎng)等提供科技依據(jù)。 10、其他鑒定。除上述 9 種類型外的房屋鑒定。 【二】填報(bào)范圍：當(dāng)年度在南充市行政區(qū)域內(nèi)舉行的房屋鑒定情況。