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房屋在哪些情況下必須做安全鑒定?

時間:2021-04-04  瀏覽量:392

有網(wǎng)友問:我擁有一套30年房齡的住房,但早已做過房屋安全鑒定??紤]到房屋居住未久,墻面裂縫明顯,想找有關(guān)單位進(jìn)行房屋安全鑒定,但既不確認(rèn)自己的住房是否滿足進(jìn)行房屋安全鑒定的規(guī)定。

房屋在什么情況下需要做安全鑒定?

根據(jù)《杭州市城市住宅使用安全管控條例》第二十一條房屋安全鑒定,房屋交付使用后,存在以下情形之一的,房屋使用安全責(zé)任人必須委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定:

(一)房屋超過設(shè)計使用期限,仍需再次使用的,應(yīng)當(dāng)在超過設(shè)計使用期限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定,此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定;

(二)房屋發(fā)生危及使用安全跡象的;

(三)改變房屋使用性質(zhì),可能危及使用安全的;

(四)房屋受到災(zāi)難事件后發(fā)生異常,仍需再次使用的;

(五)其他依法必須進(jìn)行鑒定的。

同時按照第二十二條,對有以下情形之一的周圍房屋房屋安全鑒定,建設(shè)單位應(yīng)該在施工前委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行周邊房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定:

(一)擠土樁施工,距最近樁基一倍樁身寬度范圍內(nèi)的房屋;

(二)開挖深度為三米以上的基坑,距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋;

(三)地下隧道、盾構(gòu)施工,距洞口邊緣一倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

(四)爆破施工中進(jìn)入爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋;

(五)地下管道施工、降低地下水位施工等其它施工中進(jìn)入設(shè)計制約范圍內(nèi)的房屋。

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