房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

建筑結(jié)構(gòu)施工品質(zhì)檢測(cè)的內(nèi)容除了因建筑構(gòu)架體系不同(混凝土結(jié)構(gòu)， 鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等)，而且還因結(jié)構(gòu)施工品質(zhì)缺陷特性的不同而造成所應(yīng)進(jìn)行測(cè)試的內(nèi)容與項(xiàng)目也是較大的差別，因此房屋可靠性鑒定，檢測(cè)內(nèi)容要按照檢測(cè)的目的跟委托的和委托方要求確認(rèn)。

1.既有結(jié)構(gòu)項(xiàng)目檢測(cè)

所謂既有建筑(又稱已有建筑)，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015) 的定義，為未建立兩年以上且已投人使用的建筑物。對(duì)于這類建筑物，當(dāng)見到前述七種理由之一時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑構(gòu)架現(xiàn)狀缺陷和磨損、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涵蓋結(jié)構(gòu)性能的工程進(jìn)行測(cè)試。如，其中第五條規(guī)定“建筑構(gòu)架達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)再次使用的鑒定”。以前，我國(guó)沒有建立對(duì)又有建筑狀況質(zhì)量定期進(jìn)行復(fù)查、檢測(cè)和維護(hù)的要求，這針對(duì)迅速看到又有建筑構(gòu)架的品質(zhì)缺陷，做到及時(shí)處置、確保安全使用是不利的。因此，對(duì)于既有建筑結(jié)構(gòu)安全跟正常使用用途的檢查、檢測(cè)，可分為使用者的正常使用檢查、常規(guī)檢驗(yàn)、專項(xiàng)檢查和又有建筑的可靠性鑒定測(cè)試等方面。

1.既有建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)

-般情況下， 辦公樓、 賓館等公共建筑10年左右就要裝修一次。在裝修前對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行常規(guī)檢查是相當(dāng)必要的，可迅速看到結(jié)構(gòu)的安全隱患和耐久性方面存在的難題，以便盡快得到緩解。對(duì)于有腐蝕介質(zhì)侵蝕的工業(yè)建筑、受到污染影響的建筑物或構(gòu)筑物、處于嚴(yán)重凍融影響環(huán)境的建筑物或構(gòu)筑物、土質(zhì)較差地基上的建筑物或構(gòu)筑物等，常規(guī)測(cè)量的時(shí)間能適度增加。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢驗(yàn)不能只是構(gòu)件外形質(zhì)量以及損害的檢測(cè)，需要按照既有建筑構(gòu)架的狀況質(zhì)量與受損、設(shè)計(jì)品質(zhì)、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類型及其使用用途跟荷載的差異等，確定測(cè)試的重點(diǎn)、檢測(cè)的項(xiàng)目跟相應(yīng)的測(cè)量方式。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢查宜以以下部位列為檢測(cè)重點(diǎn):

(1)出現(xiàn)滲漏漏水部位的構(gòu)件;

(2)受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力載荷作用的構(gòu)件:

(3)暴露在室外的構(gòu)件;

(4)受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件;

銀出(5)受到污染影響的構(gòu)件; 8108-08680

(6)與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件:

(7)受到凍融影響的構(gòu)件;

(8)委托方正常檢查懷疑有安全隱患的構(gòu)件:

(9)容易遭到損壞、沖撞損傷的構(gòu)件:5工的1號(hào)時(shí)由，當(dāng)局山村定關(guān)仆聽動(dòng)跌

(10)懸挑構(gòu)件等。

2. 既有建筑結(jié)構(gòu)的專項(xiàng)評(píng)估

既有建風(fēng)結(jié)構(gòu)專項(xiàng)評(píng)估主要是因建筑使用用途的改造等而增添的建筑構(gòu)架主體變動(dòng)、使用荷載增大和建筑構(gòu)架使用中發(fā)生顯著的開裂及創(chuàng)傷、因地震或周圍環(huán)境出現(xiàn)差異而導(dǎo)致的破壞等。建筑構(gòu)架專項(xiàng)評(píng)估的針對(duì)性很強(qiáng)，應(yīng)按照檢查的目的，確定診斷的范圍跟項(xiàng)目以及相適應(yīng)的方式。

比如，對(duì)于構(gòu)件的滲漏監(jiān)測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢查要注重于裂縫出現(xiàn)的范圍、部位、形態(tài)，裂縫的厚度、深度和重量以及出現(xiàn)裂紋構(gòu)件的材料密度等級(jí)、施工品質(zhì)、設(shè)計(jì)構(gòu)造是否滿足相應(yīng)規(guī)范的規(guī)定等，用以判斷造成裂縫的誘因和對(duì)結(jié)構(gòu)的妨礙程度。

3.建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定測(cè)試

既有建筑構(gòu)架的可靠性鑒定，是項(xiàng)較為全面評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)正常使用、安全性和耐久性的工作。因此，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定的監(jiān)測(cè)應(yīng)按照相關(guān)完善的規(guī)定，確定測(cè)試的重點(diǎn)部位、對(duì)建筑構(gòu)架承載能力跟性能有直接制約的主要構(gòu)件以及主要的監(jiān)測(cè)工程。其抽樣數(shù)量應(yīng)與改建項(xiàng)目施工品質(zhì)測(cè)試有所區(qū)別房屋可靠性鑒定，即重要部位、主要構(gòu)件應(yīng)多抽樣，其余構(gòu)件可選用隨機(jī)抽樣的方法。比如，框架柱與框架梁、板相比，框架柱則更為重要一些，因?yàn)榭蚣苤钦w構(gòu)架中的主要承重構(gòu)件和防側(cè)力構(gòu)件，而框架梁、板的制約范圍通常比柱要小。