李經理

房屋品質安全評估標準有什么

(一)所有建設工程嚴格依照批復的詳規(guī)、設計跟有關專業(yè)管理部門的規(guī)定建設完畢;

(二)各專業(yè)經理部門對屬地管理的建設項目質量驗收合格，驗收資料齊全;

(三)建筑渣土、施工機具和各種臨時建筑等全部拆毀清運完畢，達到場清地凈;

(四)具備建立封閉式物業(yè)管理的基本規(guī)定。

二、房屋品質檢驗標準的相關法律要求：

(一)房屋建筑工程在保修期限內發(fā)生質量缺陷，建設單位以及住宅建筑所有人應當向監(jiān)理單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后房屋鑒定檢測中心，應當到現場審查情況，在保修書承諾的時間內給予保修。發(fā)生涉及結構安全以及嚴重制約使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當及時趕到現場搶修。

(二)發(fā)生涉及結構安全的品質缺陷，建設單位以及住宅建筑所有人應當立即向當地建設行政專員部門報告，采取安全應對機制;由原設計單位以及帶有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實行保修，原項目質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

(一)注意看文件是否齊全：尤其應留意開發(fā)商能不能出具兩書一表。

具體如下：

1、《住宅質量保證書》

2、《住宅使用說明書》

3、《竣工驗收備案表》

(二)注意看能否符合協議承諾：

1、核對買賣協議上標明的設施、設備等是否有遺漏，、數量是否相符。

2、核實面積是否與協議承諾的相符，及價格多退少補問題。 3、確認結構能否和原設計圖相同

(三)注意入戶檢查房屋質量

1、檢查門窗是否合格，有無破損。

2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地磚和天花板是否漏水。

3、頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

4、檢查室內地板是否平整光潔;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及兩邊抹膠是否均勻等。

5、檢查地面是否平整，裝了地面的切記地板的質量。

6、檢查裝修的標準是否合格房屋鑒定檢測中心，是精裝修的，要看能否使用了協議承諾的標準進行裝修。

由此可以看出，房屋交付時應依照房屋品質檢查標準。業(yè)主在收房時一定要注意驗房，