房屋鑒定對于很多人來說，都不會覺得陌生。但是通常是鑒于這些因素，導(dǎo)致發(fā)生了一點誤區(qū)，誤以為房屋使用久了，變得陳舊了就必須做房屋鑒定。其實房屋鑒定是對房屋結(jié)構(gòu)安全的一種鑒定，在房屋整改的好多時候都必須用到。那么在哪個情況下必須做房屋鑒定呢?

一、裂縫變形

當(dāng)?shù)孛娓鷫w出現(xiàn)裂痕問題，鋼筋外露、銹蝕，地基基礎(chǔ)不牢等，當(dāng)發(fā)生這種弊端時，我們必須對房屋及時進行鑒定。

二、拆改工程浩大

有些房屋在翻新時，需要對個別構(gòu)件和承重墻進行拆改，，需要先對房屋進行質(zhì)量鑒定以后，再決定房屋的外部構(gòu)件是否能否拆改，有些房屋早已存在一定的品質(zhì)問題，絕對不能隨意拆改，不然會妨礙到房屋的整體穩(wěn)固性和牢靠性。

三、使用功能出現(xiàn)改變

現(xiàn)在這些房屋的使用用途就會出現(xiàn)改變，因為在房子裝修時，為了達到想要裝修的效果，需要對某方面的使用用途進行整改，在整改之前房屋鑒定，必須應(yīng)請專業(yè)的房屋鑒定師傅上門鑒定。

四、房屋外部結(jié)構(gòu)受損

當(dāng)出現(xiàn)自然災(zāi)害時，比如：地震、洪澇等，都會對房屋產(chǎn)生嚴重的毀壞影響，有些房屋或許本來就存在質(zhì)量問題，當(dāng)經(jīng)歷過自然災(zāi)害后房屋鑒定，房屋的外部結(jié)構(gòu)經(jīng)常發(fā)生弊端，這時就必須做房屋鑒定來確認準確的加固計劃。

對于一些尚未存在一些顯著質(zhì)量問題的房屋，這類房屋的鑒定工作非常緊迫，因為這是關(guān)系到我們的安全，也會妨礙到人們的正常居住。我們必須做好防范機制，該做房屋鑒定就要立即做好，讓我們住得非常踏實。