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晴天中的微笑0223有用0

1、第一個(gè)是感官感到，這個(gè)是機(jī)體的人體反應(yīng)，

2、第二個(gè)是測(cè)試盒，簡(jiǎn)單操作，但是準(zhǔn)確率不好。

3、第三是測(cè)量機(jī)構(gòu)使用的設(shè)備，這個(gè)精確度高，費(fèi)用高一些。

4、最后是出具CMA質(zhì)檢的，這個(gè)是權(quán)威檢測(cè)的根據(jù)。

希望可以給到你

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2016-08-31

華天裝飾有用0

一、房屋安全檢測(cè)鑒定方式

目前我國(guó)對(duì)房屋檢查鑒定仍以目測(cè)為主，輔以儀器測(cè)量，檢查方式能歸納如下幾點(diǎn)：

1、直觀法

對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)通常由直觀入手，現(xiàn)場(chǎng)觀察房屋外觀的差異跟房屋結(jié)構(gòu)變形、破損狀況。如對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的下陷、裂縫、歪閃、變形；木構(gòu)件的彎曲、腐朽、蟲蛀等損毀程度加以觀察推斷。

二、房屋結(jié)構(gòu)檢查重點(diǎn)

1、砌體結(jié)構(gòu)

檢查砌體結(jié)構(gòu)時(shí)要檢查住宅的高寬比，墻、柱的高厚比，考慮砌體的穩(wěn)定性，并要重點(diǎn)檢測(cè)以下部位的變形(如傾斜、裂縫等)情況：

a、房屋內(nèi)外墻連接處、房屋轉(zhuǎn)角處和兩端墻體；

b、承重墻、柱和砌體變截面處；

c、不同材料構(gòu)件的結(jié)合處；

d、拱腳、拱面；

e、懸挑構(gòu)件(如走道、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑梁)上部的砌體；

f、基礎(chǔ)跟墻角的變形、風(fēng)化開裂等狀況。

2、木結(jié)構(gòu)

檢查木結(jié)構(gòu)應(yīng)留意：結(jié)構(gòu)的變形和穩(wěn)定性、受力構(gòu)件的工作狀況、木材的腐朽和開裂、木材品質(zhì)的其它缺陷。重點(diǎn)檢測(cè)以下部位：

a、房屋的整體變形的穩(wěn)定性；

b、房屋的場(chǎng)地和周邊環(huán)境(如防水問(wèn)題)；

c、受壓構(gòu)件的傾斜、變曲、受彎構(gòu)件的彎矩，受拉腹桿裂縫及節(jié)點(diǎn)連接狀況；

d、支撐平臺(tái)的可靠性；

e、構(gòu)件的返潮、腐朽、蟲蛀、裂縫并且木節(jié)和木頭斜紋等；

f、鐵件的銹蝕和變形程度。

3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

其重點(diǎn)檢查部位如下：

a、梁的支座附近、集中力的作用點(diǎn)、跨中；

b、柱和梁的連接處、柱腳、柱頂；

c、板的支座附近、跨中；

d、懸挑部件的外側(cè)；

e、屋架的弦桿、腹桿、節(jié)點(diǎn)；

f、屋架支撐系統(tǒng)；

g、裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接點(diǎn)。

4、地基基礎(chǔ)

其測(cè)試重點(diǎn)包含下列幾點(diǎn)：

a、地基基礎(chǔ)的變形(沉降、滑移、裂縫等)；

b、地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性；

c、地基基礎(chǔ)的周邊環(huán)境。

5、屋面

屋面檢查的方法是：外看變形、內(nèi)看漏雨部位，下漏上找，檢查屋面開裂情況，不論樓房與房子都要上房檢查，上房前應(yīng)先查找漏雨部位。

a、平屋面的檢查

檢查排水坡度、屋面有無(wú)堆積物、落水管口是否阻塞；防水層有無(wú)裂口、流淌、老化；突出墻體結(jié)構(gòu)防水層處理狀況等。

b、坡屋面的檢查

坡屋面應(yīng)檢查有無(wú)碎瓦、缺瓦、倒喝水現(xiàn)象，脊部、邊稍抹灰是否漏氣、有無(wú)炸腮及拔節(jié)等現(xiàn)象。

c、天溝的檢查

天溝應(yīng)檢查排水坡度、防水層接搓處理、溝嘴是否堵塞等。

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2016-08-31

ddddan有用0

房屋質(zhì)量評(píng)估過(guò)程通常分為以下五步：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式；

2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降；

3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等方式記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)施的破損程度部位及范圍；

4、利用專業(yè)儀器測(cè)量相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)推導(dǎo)后預(yù)測(cè)因素；

5、綜合評(píng)級(jí)。

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2016-08-30

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房屋質(zhì)量評(píng)估協(xié)議范例

不少房屋在出售的過(guò)程中就會(huì)要求提供檢測(cè)規(guī)范的協(xié)議，以此起至證明、質(zhì)量保證的作用。那么關(guān)于監(jiān)測(cè)房屋而言，有不少需要留意的地方，包括后期關(guān)于協(xié)議的書寫，以及操作過(guò)程中的要求，畢竟只有確立了利益問(wèn)題，才可以防止后期維權(quán)過(guò)程中的麻煩。那么明天就為你們分析一則房屋品質(zhì)檢驗(yàn)合同范本，通過(guò)例子完整版本的合同供各位參考。一、房屋質(zhì)量評(píng)估協(xié)議甲方：乙方：廣西壯族自治區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心甲方委托乙方對(duì)廣西教學(xué)樓等八棟建筑進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估，為確立雙方職責(zé)，順利完成測(cè)試實(shí)驗(yàn)工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽署本合同，雙方需要嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議的條款。第一條工程名稱：二號(hào)教學(xué)樓、五號(hào)教學(xué)樓、六號(hào)教學(xué)樓、綜合樓、宿舍區(qū)一棟、宿舍區(qū)二棟、宿舍區(qū)三棟、宿舍區(qū)四棟等八棟建筑第二條檢測(cè)內(nèi)容及總數(shù)：1、每棟樓現(xiàn)在狀況房屋缺陷描述①、地基基礎(chǔ)：現(xiàn)場(chǎng)觀察房子上面四周的地板情況，檢查地面是否有因基礎(chǔ)及地基的誘因產(chǎn)生的開裂。②、上部承重結(jié)構(gòu)：現(xiàn)場(chǎng)對(duì)住宅上部承重構(gòu)架所發(fā)生的裂縫進(jìn)行敘述記錄，如看到結(jié)構(gòu)裂縫時(shí)要選擇適當(dāng)測(cè)點(diǎn)測(cè)讀裂縫寬度，必要時(shí)進(jìn)行拍照記錄。③、圍護(hù)系統(tǒng)：對(duì)住宅屋頂隔熱、吊頂、非承重內(nèi)墻、外墻、門窗、地下防水及其它防護(hù)設(shè)備(注：其他隔離設(shè)備指防水、保溫、防塵、隔聲、防濕、防腐、防災(zāi)等諸多設(shè)備)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)發(fā)生的顯著不良現(xiàn)象進(jìn)行表述記錄。

2、每棟樓混凝土梁、柱構(gòu)件變形測(cè)量選取適當(dāng)?shù)闹?或墻)構(gòu)件測(cè)量其多層垂直度偏差，并選用適當(dāng)?shù)牧褐髁悍謾z測(cè)其截面值，采用全站儀或吊線錘的方法進(jìn)行檢測(cè)。3、每棟樓屋架強(qiáng)度查閱查閱建筑監(jiān)理的質(zhì)保資料及驗(yàn)收資料，了解各類材料、構(gòu)件的化學(xué)物理性能實(shí)驗(yàn)及效率試驗(yàn)的狀況，必要時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。4、每棟樓屋架配筋情況查閱查閱建筑監(jiān)理圖紙，了解各混凝土基礎(chǔ)、梁、柱、板構(gòu)件的截面情況，必要時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。5、每棟樓屋架截面寬度查閱查閱建筑監(jiān)理圖紙，了解各混凝土基礎(chǔ)、梁、柱、板構(gòu)件及磚砌體構(gòu)件的腹桿尺寸情況，必要時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。6、每棟樓結(jié)構(gòu)的構(gòu)造情況查閱查閱建筑監(jiān)理圖紙，了解各混凝土基礎(chǔ)、梁、柱、板構(gòu)件及磚砌體構(gòu)件的構(gòu)造情況。7、每棟樓安全性評(píng)價(jià)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(50292-1999)的相關(guān)要求，按照不適合繼續(xù)承載的變形及不用于再次承載的裂縫裂縫寬度評(píng)價(jià)上述8棟建筑的安全性。第三條檢測(cè)依據(jù)：嚴(yán)格按國(guó)家及產(chǎn)業(yè)頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范細(xì)則進(jìn)行。第四條檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：本協(xié)議簽署之日兩天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)。第五條甲方責(zé)任一、向賣方提供測(cè)試所需的設(shè)計(jì)及施工的有關(guān)資料。二、為乙方進(jìn)行測(cè)試提供需要的便捷條件，并在測(cè)試完成后負(fù)責(zé)對(duì)測(cè)量過(guò)程中受損的構(gòu)件進(jìn)行修補(bǔ)。

三、在測(cè)試工作啟動(dòng)時(shí)派專人協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)檢查工作。四、按本協(xié)議要求的時(shí)間向賣方支付測(cè)試試驗(yàn)成本。第六條乙方責(zé)任一、按本協(xié)議第四條約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)試工作，退場(chǎng)后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供書面方式的監(jiān)測(cè)實(shí)驗(yàn)報(bào)告。二、嚴(yán)格依照國(guó)家或產(chǎn)業(yè)規(guī)范細(xì)則及測(cè)試方案進(jìn)行檢查實(shí)驗(yàn)，提交的檢測(cè)報(bào)告需要精確、客觀。三、乙方向甲方提供的評(píng)估報(bào)告為一式四份。甲方在收到檢測(cè)報(bào)告后，如對(duì)報(bào)告的內(nèi)容有異議，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提出，乙方必須在七天內(nèi)給予答復(fù)。第七條檢測(cè)費(fèi)用及付款方式一、本次檢測(cè)的總檢測(cè)費(fèi)用為。二、甲方應(yīng)在辦理檢查報(bào)告前一次性付清，乙方開具正式發(fā)票。第八條其他一、本協(xié)協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如需降低測(cè)試內(nèi)容，費(fèi)用由雙方另行商定。二、本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工作完成，費(fèi)用結(jié)清后自行失效。甲方:乙方：(蓋章)(蓋章)法人代表:法人代表:聯(lián)系人：聯(lián)系人：日期:2013年月日日期:2013年月日上文我們預(yù)測(cè)了房屋品質(zhì)檢驗(yàn)合同具體可以書寫的內(nèi)容，并且為你們給出了可行的提議。由此不難能夠看到，對(duì)于檢測(cè)內(nèi)容、技術(shù)規(guī)定或者效果標(biāo)準(zhǔn)等等方方面面的常識(shí)都必須涵蓋，并且關(guān)于價(jià)格的個(gè)別非常需要進(jìn)行細(xì)化。甲方責(zé)任通常都是為賣方提供所需設(shè)計(jì)及施工的有關(guān)資料、監(jiān)測(cè)方案之類，而乙方也需要考慮到后期可能的難題著手準(zhǔn)備。

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房子檢測(cè)要留意這些 房屋評(píng)估原則

房子是人生活的保障，房子的品質(zhì)最關(guān)乎著生活的品質(zhì)。近年來(lái)，由于房子品質(zhì)問(wèn)題層出不窮，房子檢測(cè)的重要性不言而喻，為了防止業(yè)主對(duì)房屋品質(zhì)的懷疑，以下介紹房子檢測(cè)的留意事項(xiàng)。一、準(zhǔn)備工作1、證件檢查房子檢測(cè)的第一步，就是審核開發(fā)商的文件是否完整齊全房屋可靠性鑒定，只有完整齊全的文件能夠證明房子的品質(zhì)合乎國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則業(yè)主有權(quán)拒絕接收房子。2、工具準(zhǔn)備房子檢測(cè)必須專門的軟件，分別是小榔頭、空鼓錘、萬(wàn)能表、卷尺和直尺。二、檢測(cè)方法1、地面測(cè)試使用空鼓錘敲擊地板來(lái)檢測(cè)是否存在空鼓。如果你看到一個(gè)沉悶而空洞的聲音，就表明有一個(gè)空鼓。2、房頂檢測(cè)用卷尺測(cè)量房子的高度。在地板取四個(gè)不同的點(diǎn)，測(cè)量到屋頂?shù)木嚯x，如果結(jié)果不同，則房子檢測(cè)是傾斜的。3、墻體檢測(cè)用小榔頭檢測(cè)墻體開裂。首先，觀察墻體表面是否平整，有無(wú)裂縫，并用小鐵錘敲打墻壁，檢測(cè)是否空鼓。4、給排水檢測(cè)房子檢測(cè)給排水是否良好，要檢測(cè)下水道的管線與跟預(yù)埋管是否是密封連接，下管道是否有建筑垃圾，打開水閥檢查排水狀況。5、電氣測(cè)試為防止安全事件，房子檢測(cè)時(shí)除了應(yīng)留意電氣管道是否完好，燃?xì)夤芘c電管間也應(yīng)維持適度距離。6、門窗檢測(cè)最后就是檢測(cè)門窗密閉性能。用肉眼觀察門窗是否有磨損，并用鼓錘敲擊測(cè)試門窗是否穩(wěn)固。以上，就是房子檢測(cè)時(shí)需要留意的難題，買房子是人生的大事，了解這種關(guān)于房子檢測(cè)的常識(shí)，能使業(yè)主們直觀認(rèn)識(shí)到房子的品質(zhì)，避免上當(dāng)受騙。

檢測(cè)房屋甲醛多少錢、檢測(cè)手段

甲醛的消除需要我們把握多方面的信息，除了技巧的選取以外，還需要深入評(píng)估空氣中甲醛的濃度，以便于制定更合理的細(xì)則，那么相對(duì)于自己購(gòu)置專業(yè)的器械進(jìn)行操作，小編認(rèn)為非?？孔V的方式是詢問(wèn)有關(guān)機(jī)構(gòu)加以檢測(cè)，比如下文推薦的跟甲醛檢驗(yàn)有關(guān)的常識(shí)技巧。除此之外，關(guān)于流程跟步驟方面的學(xué)習(xí)相同可以幫助我們進(jìn)一步進(jìn)行空氣的凈化并且身體健康的保障。一、檢測(cè)房屋甲醛多少錢（價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）常見的甲醛檢測(cè)：檢測(cè)甲醛的方式很多，我們常用的甲醛測(cè)試盒，甲醛檢測(cè)儀等等，但都是非常緩慢的過(guò)程，如果想快速了解甲醛是否超標(biāo)，專業(yè)的方式有精密度測(cè)定法和簡(jiǎn)易測(cè)定法，請(qǐng)專業(yè)的人員進(jìn)行室外甲醛檢驗(yàn)也有一個(gè)不錯(cuò)的選用。1、質(zhì)監(jiān)局或環(huán)保局：他們有大型設(shè)備，測(cè)試結(jié)果也準(zhǔn)確到零點(diǎn)幾倍，但價(jià)格高，檢測(cè)費(fèi)通常在800——1000元之間。2、空氣治理公司：有大型設(shè)備，費(fèi)用通常在50—200元。3、家用甲醛監(jiān)測(cè)儀：可以24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控室內(nèi)的氨氣濃度，如果超標(biāo)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，隨時(shí)查看，很方便。4、甲醛自測(cè)盒：價(jià)錢低廉，網(wǎng)上賣自測(cè)盒的好多，一個(gè)檢測(cè)盒十幾塊錢，可以多買幾個(gè)，可供一次性檢測(cè)使用，不過(guò)使用出來(lái)不太方便，質(zhì)量能夠保障，選購(gòu)的之后要謹(jǐn)慎。二、檢測(cè)費(fèi)用參考：1、一個(gè)房間一個(gè)點(diǎn)，一般是20平米以內(nèi)，為一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)價(jià)格在50-400元之間。

2、如果是50平米以內(nèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在900-1000元之間。3、100平米以內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2000元左右房屋可靠性鑒定，看地區(qū)。目前市場(chǎng)上的測(cè)試方式與成本差不多就是這樣，如果你碰到價(jià)格非常高的，還是自己考量清楚，不要被商家坑了。當(dāng)然，如果你測(cè)試完家具甲醛超標(biāo)比較重的話，可以買些環(huán)康除醛酶噴在地板上，加上給房間多通風(fēng)，隔半個(gè)月左右再去測(cè)試一下，肯定效果會(huì)好些。三、檢測(cè)房屋甲醛方法可以買個(gè)甲醛測(cè)試盒自己測(cè)量，或者買一些簡(jiǎn)單的甲醛測(cè)試設(shè)備，還可以找檢測(cè)公司檢測(cè)，不過(guò)這個(gè)稍微貴點(diǎn)，要上千塊了。如果超標(biāo)了一定要及時(shí)治理哦，現(xiàn)在好多都是自己購(gòu)買產(chǎn)品除去，效果跟找治理公司雖然一樣。室內(nèi)甲醛的祛除方法：放置葉片多的綠色植物，葉子的孔隙可吸附氨氣。放置柚子皮，柚子皮的海綿狀物質(zhì)，可以吸附氨氣。放置活性炭，活性炭可吸附氨氣。使用吸塵器，水氣可溶解甲醛。開窗通風(fēng)，空氣中的氨氣可隨空氣擴(kuò)散到室內(nèi)。在進(jìn)行甲醛之類有毒有害氣體的潔凈以及消除之前，我們最好能夠參考廠家的建議入手加以檢測(cè)，除了選取可靠的軟件自行操作以外，小編建議你們尋求適合的可靠的機(jī)構(gòu)委托處理，比如上文我們就舉例了甲醛檢驗(yàn)的步驟和技巧，并且因而斷定檢測(cè)甲醛的濃度其不僅僅可以為我們給出可靠的數(shù)據(jù)，還可以幫助進(jìn)一步制定細(xì)則。

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