房屋鑒定收費標準

房屋安全鑒定費用是分鑒定內(nèi)容來收取的，如下：

1、房屋有相鄰工程施工的，為了保證房屋在施工之后的安全及確立房屋的受損責任的，需要做施工前跟施工后的安全鑒定。

2、房屋在地震（臺風、雷擊、雪災、地震、火災、爆炸、白蟻侵襲、化學品腐蝕、汽車碰撞等）后的構(gòu)架安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的監(jiān)測、安全鑒定。

3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的品質(zhì)安全年審鑒定。

4、公共場所及特種營業(yè)場所申請、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5、學校、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。

6、房屋在使用過程中，更改使用用途（如原為住宅的設置為餐廳、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的小型設施等），需要做房屋安全鑒定。

8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

看你必須做的安全鑒定屬于那個類別，才能確認收費標準。

注：收費標準除種類外還跟鑒定面積有關(guān)系。

一、鑒定途徑

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損毀的狀況有很多，但由于普通居民樓分屬于不同的住戶，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了很大隱患。

市民如對房屋品質(zhì)鑒定存在疑問并申請鑒定時，可以借助小區(qū)住戶委員會，以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心強調(diào)房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也能聯(lián)合該住宅所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民經(jīng)常應定期觀察房屋內(nèi)墻上、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和開裂等現(xiàn)象。重點應留意觀察裂縫出現(xiàn)的部份這種都是房屋品質(zhì)鑒定的項目。

其中，由材料干濕差異導致的地板、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因?qū)е碌拈_裂不屬于危險裂縫。居民見到類似狀況應導致重視，并及時進行房屋安全鑒定。

二、申請條件

1、在住宅建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質(zhì)等級的設計單位強調(diào)設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋載荷的房屋鑒定公司，應當由原房屋設計單位以及帶有相應資質(zhì)等級的設計單位強調(diào)設計方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因出現(xiàn)自然災害或者起火、火災等事件波及房屋安全的，房屋所有人應當立即向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設工程的，建設單位應該在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)辦理對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定房屋鑒定公司，并根據(jù)要求采取安全保護措施

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