濰坊市房屋安全檢查鑒定中心，濰坊市幼兒園學(xué)校安全檢查鑒定單位，濰坊市危房安全檢查鑒定機(jī)構(gòu)

房屋抗震鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性、針對(duì)性很強(qiáng)的工作。檢測(cè)內(nèi)容的多少與構(gòu)架的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的狀況跟委托鑒定的目的有關(guān)。

一、抗震鑒定應(yīng)遵守下列幾個(gè)原則：

(1)“必須性"原則：檢測(cè)的范圍跟內(nèi)容的確認(rèn)要更加細(xì)致，不能主觀地輕易提高或刪減；檢測(cè)單元總量的確認(rèn)要考量建筑的特征，以概率統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)定量確定，不能簡(jiǎn)單地主觀判斷；

(2)“針對(duì)性”原則：建筑的特點(diǎn)繁多，結(jié)構(gòu)方式也多種多樣，結(jié)構(gòu)材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環(huán)境的制約很大，因而檢測(cè)計(jì)劃需要在初步調(diào)查的基礎(chǔ)上再建立有針對(duì)性的測(cè)試方案；

(3)“規(guī)范性”原則：測(cè)試方式跟方法需要依照國(guó)家有關(guān)的完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，測(cè)試人員需要專業(yè)；

(4)“科學(xué)性”原則：被測(cè)構(gòu)件的抽取、測(cè)試方法的確認(rèn)、測(cè)試數(shù)據(jù)的處理應(yīng)有科學(xué)性；

(5)“經(jīng)濟(jì)性”原則。

二、抗震鑒定主要工作

1、搜集建筑的勘測(cè)報(bào)告、施工和建成驗(yàn)收的相關(guān)原始資料；包括甘泉樓、門急診樓的原始設(shè)計(jì)圖紙以及前期改擴(kuò)建圖紙。當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)按照鑒定和甲方的還要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測(cè)。

2、調(diào)查建筑狀況與原始資料相符合的程度、施工品質(zhì)跟維護(hù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。

3、根據(jù)本建筑構(gòu)架的特征、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等弊端，采用相應(yīng)的逐項(xiàng)鑒定方式，進(jìn)行綜合抗震能力預(yù)測(cè)。

4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)和抗震分析結(jié)果，對(duì)現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評(píng)價(jià)，包含抗震承載力和抗震措施。對(duì)依照抗震鑒定要求的須說明其后續(xù)使用期限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑強(qiáng)調(diào)相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見。

5、對(duì)基礎(chǔ)跟樁的工作狀況進(jìn)行檢測(cè)，包括破損、腐蝕和其他受損的檢測(cè)，地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤沖刷等的妨礙或作用。

6、對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)整體抗震性能和品質(zhì)進(jìn)行測(cè)試，并檢測(cè)其抵抗變形的素質(zhì)。分析結(jié)構(gòu)中的薄弱環(huán)節(jié)。

7、實(shí)測(cè)建筑各層平面不同部位的實(shí)際高程，并給出首層不同部位的絕對(duì)標(biāo)高值以及與室內(nèi)自然地面的高差。平面中不同部位有高差時(shí)，需在圖中標(biāo)注。

8、評(píng)估歷史重建過程中，改造對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。

9、檢查各部位結(jié)構(gòu)材料實(shí)際超過的硬度等級(jí)跟碳化深度，當(dāng)超過規(guī)范細(xì)則的低規(guī)定時(shí)房屋安全鑒定，應(yīng)提供相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策。

10、檢查梁柱節(jié)點(diǎn)的聯(lián)接方式和構(gòu)造及框架跨數(shù)，檢查構(gòu)件的保護(hù)層厚度。

11、根據(jù)實(shí)測(cè)繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)示實(shí)測(cè)的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實(shí)際配筋以及跟圖紙的吻合程度。檢查梁、板、柱的銹蝕、滲水和開裂情況。

12、房屋傾斜變形和不均勻沉降監(jiān)測(cè)，并預(yù)測(cè)不均勻沉降對(duì)房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否產(chǎn)生了門急診樓四棟墻體的普遍開裂。

13、檢測(cè)并記錄房屋已有受損情況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的構(gòu)架裂縫并且門急診樓中承重墻體開裂的位置、寬度、長(zhǎng)度跟深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料密度、理論承載力計(jì)算等方面查明結(jié)構(gòu)損壞的緣由。

14、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)建計(jì)算建模，按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)在的構(gòu)架狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)計(jì)算，分析房屋構(gòu)架安全性和抗震能力。

15、對(duì)抗震鑒定提出應(yīng)該加固的地方給出相應(yīng)的加固建議跟意見；

16、對(duì)涉及至的檢查部位敲打后出現(xiàn)的梁、柱、墻面等的破損進(jìn)行全面清除，恢復(fù)原樣。

三、抗震鑒定報(bào)告的內(nèi)容

1、現(xiàn)狀調(diào)查及房屋概況（包括委托單位、被評(píng)估房屋地址、建造年份、建筑功能、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、房屋層數(shù)、歷史改造情況、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)范圍等）；

2、建筑評(píng)估的目的跟要求；

3、檢測(cè)依據(jù)（圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、委托單位與經(jīng)理部門規(guī)定等）；

4、調(diào)查建筑狀況與原始資料相符合的程度、施工品質(zhì)跟維護(hù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷；

5、建筑與構(gòu)架概況（應(yīng)包含圖紙狀況、建筑細(xì)部、層高、平面布局與用途等，結(jié)構(gòu)模式、構(gòu)造特征分析等）；

6、房屋歷史沿革和使用、維修重建情況（房屋歷史沿革調(diào)查要注明文獻(xiàn)來源房屋安全鑒定，房屋使用、維修重建情況調(diào)查，特別是具體查明門急診樓的加層設(shè)計(jì)情況跟現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況）；

7、房屋建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙的核查與勘測(cè)：根據(jù)實(shí)測(cè)繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)示實(shí)測(cè)的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實(shí)際配筋以及跟圖紙的吻合程度；

8、房屋使用荷載的調(diào)查預(yù)測(cè)；

9、房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測(cè)（特別要重點(diǎn)查明門急診樓四樓砂漿強(qiáng)度的狀況）；

10、房屋沉降變形的檢測(cè)；

11、房屋受損情況的監(jiān)測(cè)以及理由預(yù)測(cè)；（包括檢查梁、板、柱的銹蝕、滲水和開裂情況。）

12、對(duì)基礎(chǔ)跟樁的工作狀況進(jìn)行評(píng)估；

13、建筑物后續(xù)的使用規(guī)定、建筑結(jié)構(gòu)改造情況；

14、結(jié)構(gòu)計(jì)算預(yù)測(cè)；

15、結(jié)構(gòu)安全性、抗震性評(píng)估，包括地震作用下的構(gòu)架安全性，抗震構(gòu)造和抗震計(jì)算預(yù)測(cè)等；

16、檢測(cè)結(jié)論與建議；

17、檢測(cè)單位及測(cè)試員工的名單，技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字；

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