廣州正高工程技術(shù)有限公司【廣東省指定建筑評估鑒定中心 張先生：(同微信號) 】是經(jīng)廣州市工商行政管理局批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，現(xiàn)為廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測和鑒定協(xié)會、廣州市房屋安全鑒定協(xié)會的會員單位，注冊資金2000萬元整，公司創(chuàng)辦于2016年10月，公司環(huán)境寬敞，設(shè)備齊全，設(shè)有綜合部、工程部、市場部、客服部、行政部和財(cái)務(wù)部等部委，工程部設(shè)多個鑒定組。公司引入國內(nèi)外最先進(jìn)測試設(shè)備，全部由判定的有關(guān)權(quán)威計(jì)量部門進(jìn)行鑒定。

廣州專業(yè)檢測鑒定中心廣州正高工程技術(shù)有限公司擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、房屋品質(zhì)綜合評估鑒定，產(chǎn)品制造銷售等資質(zhì)房屋鑒定檢測中心，權(quán)威的房屋品質(zhì)檢驗(yàn),房屋安全檢查,鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋驗(yàn)收(驗(yàn)房),通風(fēng)空調(diào)檢測,工程驗(yàn)收,能效測評,基坑監(jiān)測機(jī)構(gòu).檢測工程 。通過對住宅建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，建立和加強(qiáng)房屋品質(zhì)檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。 本公司權(quán)威,高質(zhì)量,快速,價格合理。如想知道詳情歡迎訪問辦理房產(chǎn)出租協(xié)議(備案登記時)需要：房屋安全檢查鑒定報(bào)告 (出租屋綜合管理所，管理站)

關(guān)于房屋安全鑒定檢測的分類

房屋安全涉及每個住戶群體的切身安全，今年也多處多次發(fā)生房屋安全事件，因而房屋安全鑒定檢測更加重要和逐漸普及，其主要工作就是對房屋的完好與受損程度及其使用情況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和分辨。近些年來常用的房屋安全鑒定類型跟評估方式共分8類。

第1類房屋安全性鑒定測試對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢測，也是房屋安全類別中更常用的一種。鑒定的復(fù)雜程度依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況來確認(rèn)，此類別房屋通常受使用環(huán)境的誘因而妨礙。

第2類房屋正常使用性鑒定。該類別房屋鑒定側(cè)重考慮能否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝潢破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中最注重于對圖紙的審查，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用用途等常進(jìn)行此類別的房屋鑒定。

第3類房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類別房屋主要為重建內(nèi)部整體構(gòu)架以及接建新住宅增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改建前跟改造后對房屋整體是否造成了制約，是否滿足規(guī)范的規(guī)定。

第4類房屋構(gòu)件的安全鑒定。此類別鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的機(jī)制是否產(chǎn)生制約，其能否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行具體地查勘鑒定。

第5類房屋安全突發(fā)事件緊急鑒定。由于災(zāi)難、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等導(dǎo)致的房屋毀壞需要辨認(rèn)人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況推斷出房屋嚴(yán)重?fù)p毀的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的監(jiān)測項(xiàng)目綜合考量該住宅是否為危房。此類別鑒定應(yīng)該準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場房屋鑒定檢測中心，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

第6類危險房屋及房屋完損鑒定。主要參考規(guī)范《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》;前者常適用于有一定模式，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)樓房;后者常適用于不規(guī)則、不產(chǎn)生機(jī)制的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時要按照現(xiàn)場實(shí)際狀況合理選取規(guī)范根據(jù)和辨別方式。

第7類司法房屋安全鑒定。此類別多發(fā)生于民事糾紛，由法官予以委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢驗(yàn)工作，特別是針對現(xiàn)場檢查工作需要協(xié)商一致同意后方能進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢查應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量評估。檢測結(jié)果需要由當(dāng)事人雙方一同認(rèn)可。

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