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所有的房子在建造好之后為了保證房屋的住用安全會對房屋進行房屋鑒定，可以讓其超過絕對的安全狀況，防患于未然。房屋鑒定等級劃分就可以讓自己最清楚的明白房屋究竟屬于哪個級別，下文中會具體講解級別界定的根據(jù)。

一、房屋鑒定等級劃分是如何的

1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用規(guī)定，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2、結(jié)構(gòu)承載力基本可滿足正常使用規(guī)定，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀況，但不妨礙主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用規(guī)定。

3、部分承重構(gòu)架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房，一般必須加固或局部改造。

4、承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用規(guī)定房屋年代鑒定，房屋整體發(fā)生險情，構(gòu)成整幢舊房，一般要整體拆除。

二、房屋鑒定的重要性

1、確保各種房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損害無時不在發(fā)生，若維修不立即或維護不當(dāng)，房屋的可靠性就會逐漸減少，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的制約，對建立房屋的定期檢測和維護工作還已造成足夠的注重，也缺少建立的管控機制，往往是房屋用途明顯衰減或損毀嚴重時才進行檢測、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修價格大大增加。在恰當(dāng)使用的前提下，定期檢測、鑒定，通過合理維護，保證房屋各個別處于正常、安全狀況。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的調(diào)換等，通過迅速處理，使其超過新的安全狀況，防患于未然。

2、促進城鎮(zhèn)危舊住宅的改建。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)樓房，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各類自然的、人為的受損，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這種房屋實施安全管控與鑒定，可以盡快地看到安全隱患，及時實行排險解危措施房屋年代鑒定，最大限度地降低房屋坍塌事件的出現(xiàn)跟員工財產(chǎn)損失。同時也可查清危舊房屋的構(gòu)架類型、使用情況和分布狀態(tài)，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

房屋鑒定等級劃分的重要性不言而喻，可以較好的把房屋中不好的地方鑒定出來，進行合理的維護就可以讓房屋可以經(jīng)常進入絕對安全的狀況，真的是最有必要的，鑒定中的等級劃分的根據(jù)也在上文中講解到，這樣我們就可以了解自己的房屋屬于哪個級別。更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖梅州律師。