當(dāng)房屋發(fā)生塌陷，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損，整體磨損狀況日趨嚴(yán)重的情況下自然就要去做房屋鑒定了，目前中國房屋鑒定常識普及程度并不高，所以中國今年還會發(fā)生一些由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全隱患事故。其實(shí)房屋鑒定是以等級劃分的，不同級別的危險程度自然也有不同，具體危險級別要按照房屋鑒定機(jī)構(gòu)去進(jìn)行現(xiàn)場鑒定，評估房屋危險程度并做以對應(yīng)的規(guī)避措施，及時防患于未然房屋安全質(zhì)量鑒定，將房屋安全隱患扼殺在搖籃里。

房屋鑒定

根據(jù)國家出具的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來看，房屋鑒定級別是根據(jù)房屋整體構(gòu)架損壞程度及房屋構(gòu)成構(gòu)件的穩(wěn)固性能來做以判定，經(jīng)最終的房屋安全鑒定評估出房屋的危險級別，其實(shí)房屋安全鑒定是分為四個級別的，分別為ABCD四個級別，其中A、B危險程度不高，C、D危險級別較高，也就是通常所說的危房。房屋如果被鑒定為危房級別，那么還要考量做房子加固改造了，危險狀況嚴(yán)重要考量拆除舊房，以便保障民眾住房安全。

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危險房屋安全鑒定級別劃分：

A級：房屋局部輕度受損，一般為局部小體積損傷，危險程度較小，房屋結(jié)構(gòu)可滿足安全使用規(guī)定。

B級：房屋部分結(jié)構(gòu)發(fā)生病變，一般為地面塌陷，結(jié)構(gòu)小幅度裂縫，但不妨礙房屋整體結(jié)構(gòu)安全房屋安全質(zhì)量鑒定，仍可滿足安全使用規(guī)定。

C級：房屋部分構(gòu)架承重能力不足，一般為局部結(jié)構(gòu)發(fā)生變形或傾斜，構(gòu)成局部危房。

D級：房屋主體承重能力不足，一般為住宅承重墻體或主體房梁出現(xiàn)磨損傾斜變形狀況，構(gòu)成整幢危房。

房屋鑒定

房屋安全鑒定關(guān)乎住房人的安全，當(dāng)房屋局部以及整體結(jié)構(gòu)發(fā)生險情，一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢查鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)主要借助現(xiàn)場抽樣檢查、結(jié)構(gòu)預(yù)測驗(yàn)算，對房屋進(jìn)行全面安全鑒定，根據(jù)未發(fā)覺的危險跡象、安全隱患判斷房屋的損害狀況及危險級別，從而強(qiáng)調(diào)合理的健全建議，保障房屋的合理使用及民眾的住房安全。