什么是無損檢測？無損檢測是在房屋安全鑒定中不丟失被測試房屋結構跟適用性能的狀況下，利用聲、光、電、磁和射線等多種科學方式房屋安全質(zhì)量鑒定，來闡述其外部或表層存在的弊端，以提升被測試出房屋構架的內(nèi)在品質(zhì)跟使用時的可靠性，無損檢測技術廣泛應用于已建房屋構架，根據(jù)已建住宅結構的性質(zhì)，可分為新建住宅結構跟服役多年的房屋結構。

對于新建的房屋，無損檢測和房屋安全鑒定的目的涵蓋不限于驗證項目質(zhì)量，處理工程品質(zhì)事故，評估新構架、新材料和新工藝的應用等。

對于服役多年的房屋，通常用房屋構架可靠性鑒定包括無損檢驗與鑒別的內(nèi)容房屋安全質(zhì)量鑒定，其目的主要是檢測未建房屋的安全性和可靠性，為房屋構架的修理翻修和改造加固處理提供科學可靠依據(jù)。

但是有一個不變的是不論是修建樓房結構而是服役多年的房屋結構借助房屋檢驗的方式來獲得表征結構性能的相關參數(shù)時，都不需要對房屋結構產(chǎn)生任何損害，甚至制約房屋結構的使用跟安全。

對房屋結構進行無損檢驗和可靠性鑒定，需要借助各種方式受到房屋結構相關參數(shù)，捕捉反映房屋結構當前狀況的具體信息，對房屋結構作用跟房屋結構的抗力關系進行探討，并按照實踐心得給出綜合判定，房屋安全鑒中的無損檢驗與鑒定涉及到了房屋結構理論、概率統(tǒng)計、測試科技、工程材料、力學預測等基礎理論跟專業(yè)知識，具有多學科交叉的特征。特別是近年來，隨著房屋安全鑒定測試方式及其相應的設備儀表不斷更新，使這一領域的科技不斷發(fā)展。

其實在房屋安全鑒定中無損檢驗有著常規(guī)檢測方式所不具備的優(yōu)勢跟特征：

其一：對被測試房屋結構沒有損害，只是借助物理方法受到其外部信息。

其二：檢查的房屋隨機性使得檢查存在客觀真實性，具有代表性。

其三：檢測出來的房屋安全數(shù)據(jù)可以受到很高的存儲，并借助科學的合理的推導方式轉化成項目質(zhì)量狀況，使得出的房屋檢驗結論更具備權威性、真實性、可靠性。其在巨大程度上填補了先前的宏觀檢測和判斷結果的不準確性，使得監(jiān)督工作更容易、更準確。

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