房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

一、房屋安全性鑒定的內(nèi)容

房屋安全性鑒定，主要是借助對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的弊端，查明造成這種難題的緣由，對照國家有關(guān)的技術(shù)完善、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了確保房屋的正常使用跟人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全機(jī)制與建議。房屋定期或不定期的鑒別診斷房屋安全鑒定，也是房屋維修管理的一項(xiàng)非常重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具備技術(shù)鑒定判斷性、評(píng)估性的檢測鑒定。

房屋安全鑒定

房屋的安全性評(píng)價(jià)包括倉庫、辦公、住宅棟、煙囪、圍墻等，其評(píng)判內(nèi)容是以可靠度、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定測試，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的根據(jù)。

房屋安全鑒定單位受委托方規(guī)定對房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容跟范圍，鑒定單位起初調(diào)查和預(yù)測房屋原始資料，摸清房屋歷史跟現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

房屋安全鑒定

二、房屋安全性鑒定的方式和設(shè)備

鑒定檢驗(yàn)的科學(xué)性問題。房屋安全性鑒定工作是一項(xiàng)非常復(fù)雜、科技含量極高的工作，由于房屋建設(shè)工作涵蓋到方方面面的部門眾多，如建設(shè)場地的地質(zhì)勘測、房屋建筑的詳規(guī)審批、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及房屋的管控等部門的工作，這里主要討論房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定測試工作中的有關(guān)技術(shù)難題。

（一）房屋安全鑒定方法

1. 采用回彈法測試梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。

2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置狀況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時(shí)選取適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

3. 檢測鋼筋預(yù)應(yīng)力梁和柱的腹桿尺寸的寬度。

4. 檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

6. 檢測整棟建筑物的軸線長度、層高。

7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并預(yù)測裂縫形成的誘因、裂縫是否未引起對結(jié)構(gòu)的危害等。

8. 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

9. 采用鉆芯法測定基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測基礎(chǔ)型號(hào)，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在破裂、酥松等品質(zhì)缺陷。

10. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

11. 人字鋼架焊接品質(zhì)、尺寸與誤差、缺陷及創(chuàng)傷與變形檢驗(yàn)。

12. 根據(jù)測試結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

（二）檢測儀器

1. 鋼筋探測設(shè)備2. 數(shù)字式超聲波探傷儀3. 混凝土回彈儀4. 激光測距儀5. 全站儀6. 水準(zhǔn)儀7. 鉆芯機(jī)8. 裂縫觀測儀9游標(biāo)卡尺10.鋼尺