合肥房屋檢測(cè)鑒定中心：

合肥房屋檢測(cè)鑒定中心，我們公司是經(jīng)過中國(guó)企業(yè)信用建設(shè)促進(jìn)會(huì)、全國(guó)企業(yè)資信評(píng)估委員會(huì)、中國(guó)工程建設(shè)協(xié)會(huì)嚴(yán)格審核房屋鑒定檢測(cè)中心，我司正式授予“全國(guó)AAA級(jí)信用施工示范單位”榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。同時(shí)也證明了我司嚴(yán)格的施工規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的施工工藝跟良好的市場(chǎng)誠(chéng)信度再次取得了產(chǎn)業(yè)、政府及社會(huì)的高度認(rèn)同。公司主要涉足深圳市房屋出租檢測(cè)和兩規(guī)房屋評(píng)估等業(yè)務(wù)。檢測(cè)服務(wù)范圍本公司業(yè)務(wù)范圍：1、出租住宅租賃前安全鑒定2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前跟資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定3、房屋改變功能安全鑒定及改變使用用途鑒定 4、工業(yè)廠房安全鑒定本公司已演進(jìn)成為擁有測(cè)試實(shí)驗(yàn)儀器四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涵蓋房屋安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)、建筑構(gòu)架試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類項(xiàng)目專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)室及項(xiàng)目勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。

一、合肥房屋檢測(cè)鑒定中心——基本技巧、內(nèi)容跟步驟

1鑒定的基本方法接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定因素和規(guī)定確定鑒定的目的、范圍跟內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固修繕圖紙等。調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次整修、改造、用途更改、使用條件改變或者受災(zāi)等狀況?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)按資料填寫實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件跟內(nèi)外環(huán)境查看未看到的疑問聽取有關(guān)人員的看法。制定具體調(diào)查計(jì)劃及測(cè)試、試驗(yàn)工作大綱并強(qiáng)調(diào)需由委托方完成的打算工作。

2鑒定的基本工作內(nèi)容:a.結(jié)構(gòu)基本狀況勘查結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)架方式圈梁、支撐或其它抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)以及支承構(gòu)造構(gòu)件及其聯(lián)結(jié)構(gòu)造結(jié)構(gòu)以及立面長(zhǎng)度其他有關(guān)的幾何參數(shù)。b.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查確認(rèn)結(jié)構(gòu)上的功用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。c.地基基礎(chǔ)包含樁基礎(chǔ)調(diào)查場(chǎng)地類型與地基土包括土壤分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在下部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)跟樁的工作狀況包含破裂、腐蝕和其他受損的檢測(cè)其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤沖刷等的妨礙或功效。d.材料性能測(cè)試分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。e.承重構(gòu)架檢查構(gòu)件以及連接工作狀況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的開裂分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形結(jié)構(gòu)動(dòng)力特征。f.圍護(hù)系統(tǒng)使用用途檢查。g.易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢測(cè)。

3可靠性鑒定評(píng)級(jí)方式:a房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)定。其鑒別評(píng)級(jí)須按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)按要求的檢測(cè)項(xiàng)目跟方法從層開始分層進(jìn)行。b在房屋可靠性鑒定中若委托方要求對(duì)Csu級(jí)和Dsu級(jí)鑒定單元或Cu級(jí)和Du級(jí)子單元或其中某些構(gòu)件的處理強(qiáng)調(diào)建議時(shí)宜對(duì)其適修行進(jìn)行評(píng)估。

二、合肥房屋檢測(cè)鑒定中心——在我國(guó)，房屋安全鑒定檢測(cè)是一種新興的市場(chǎng)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與受損程度跟使用情況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和分辨。下面為你講述.近些年來常用的房屋安全鑒定類型跟檢測(cè)方式。

回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度順序

（一）布置測(cè)區(qū)

測(cè)區(qū)指的是某個(gè)構(gòu)件混凝土密度的評(píng)估小單元，對(duì)于通常構(gòu)件測(cè)區(qū)的數(shù)目不能否超過十個(gè)。當(dāng)受檢構(gòu)件數(shù)量多于30個(gè)且不需要提供單個(gè)構(gòu)件推定強(qiáng)度或受檢構(gòu)件某一方向長(zhǎng)度不小于4.5m且另一方向長(zhǎng)度不小于0.3m時(shí)，測(cè)區(qū)數(shù)可以過量的降低，但是不能否小于五個(gè)，并且讓其布置均勻。兩個(gè)測(cè)區(qū)相鄰的話，其長(zhǎng)度應(yīng)在2m以下，并且與構(gòu)件的邊緣間隔0.2-0.5m的距離。測(cè)區(qū)應(yīng)具備試樣對(duì)稱的檢測(cè)面中，如果滿足不了此意愿房屋鑒定檢測(cè)中心，就要選擇一個(gè)測(cè)試面。測(cè)區(qū)應(yīng)首先考量混凝土砌筑的側(cè)面布置，并且避免混凝土保護(hù)層附近的鐵物及鋼筋，還要保持測(cè)區(qū)表層的干凈、干燥及平整，杜絕粉層、油漬及接縫等等。如果有條件，可以使用砂輪將里面的雜物及疏松層修復(fù)。測(cè)區(qū)的構(gòu)件要有較高的穩(wěn)定性及剛度，對(duì)彈擊時(shí)形成顫動(dòng)的凸緣、小型構(gòu)件，那么檢驗(yàn)之后需要對(duì)其進(jìn)行臨時(shí)支撐和固定。測(cè)區(qū)還需要具備清楚的編號(hào)，并且記錄測(cè)區(qū)的布置圖。

（二）測(cè)定回彈值

在測(cè)試的之后，要讓回彈儀和檢測(cè)面維持垂直，并且不能否打在氣孔和外露石子上。測(cè)點(diǎn)均勻的分布在測(cè)試面的范圍中，點(diǎn)跟點(diǎn)之間的寬度不宜小于20cm，每個(gè)測(cè)區(qū)共彈擊16點(diǎn)。同一個(gè)回彈點(diǎn)只能夠彈擊1次，每個(gè)測(cè)點(diǎn)的回彈值的讀數(shù)要準(zhǔn)確至1。[2]

（三）測(cè)定混凝土碳化深度

使用工具敲擊混凝土，使其產(chǎn)生一個(gè)直徑約15mm的裂縫，之后將缺口中的粉末清除掉，且不得用水沖洗，及時(shí)使用1%～2%的酚酞酒精滴在孔洞?缺詒咴擔(dān)?使用碳化深度測(cè)定儀測(cè)量已變色與未變色交接至混凝土表層的平行距離。應(yīng)測(cè)量三次，每次檢測(cè)精確到0.25mm，取三次結(jié)果的平均值，精確至0.5mm。

（四）修訂回彈值以及處理

其一，消除每個(gè)測(cè)區(qū)中16個(gè)回彈值匯中大的3個(gè)值跟小的3個(gè)值，以此平均其他10個(gè)回彈值，作為測(cè)區(qū)的回彈平均值，表示為Rm；其二，因?yàn)榛貜椫禍y(cè)量抗壓強(qiáng)度的推導(dǎo)是以回彈儀水平方向檢測(cè)混凝土構(gòu)件側(cè)面中的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，那么即使測(cè)試過程中滿足不了以上條件的之后，就要按照檢測(cè)的回彈儀軸線和水準(zhǔn)方向角度修訂回彈值；其三，修訂水平方向測(cè)量混凝土澆注底面及頂面；其四，以修訂以后的平均回彈值及碳化深度為基礎(chǔ)，查看側(cè)墻曲線，就可以算出測(cè)區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值―f1cu?？梢越柚韵峦茖?dǎo)確定結(jié)構(gòu)及混凝土強(qiáng)度推定值fcu：如果結(jié)構(gòu)測(cè)區(qū)數(shù)不少于10個(gè)的話，那么fcu，e=f1cu，min；如果結(jié)構(gòu)測(cè)區(qū)強(qiáng)度值小于10.0MPa的之后，fcu，e（五）回彈法測(cè)定混凝土抗壓強(qiáng)度的可靠性

根據(jù)針對(duì)回彈檢測(cè)具有異常值進(jìn)行驗(yàn)證，可以了解到，可能是因?yàn)椴僮魅藛T的不完善造成回彈值異常，還有或許是因?yàn)榛炷劣捕容^低造成回彈值低，在泵送混凝土或者強(qiáng)度為C40和以上的混凝土回彈過程中也會(huì)出現(xiàn)回彈值較低的狀況。所以，回彈法檢驗(yàn)混凝土抗拉強(qiáng)度是具備可靠性的。

三、合肥房屋檢測(cè)鑒定中心——常見的工程質(zhì)量問題：

混凝土工程：軸線偏移超過規(guī)范規(guī)定、混凝土已按配合比進(jìn)行原料、攪拌不勻和易性差、截面寬度不足、柱墻混凝土開裂、構(gòu)件錯(cuò)位、護(hù)筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過規(guī)范允許范圍的裂縫、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結(jié)構(gòu)開裂等。

鋼筋工程：鋼筋綁扎錯(cuò)誤、搭接長(zhǎng)度及黏結(jié)長(zhǎng)度不足、鋼筋嚴(yán)重磨損并未經(jīng)除銹、鋼筋嚴(yán)重偏位、不按圖紙要求進(jìn)行下料制作、下料尺寸不準(zhǔn)、已加工成形的鋼筋變形、骨架尺寸不準(zhǔn)及變形、保護(hù)層厚度不準(zhǔn)、鋼筋位移及錯(cuò)位、同一截面接頭過多、鋼筋代換錯(cuò)誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過大且不一致、遺漏鋼筋、機(jī)械連接接頭不良、焊接接頭不良、綁扎節(jié)點(diǎn)松扣、鋼筋漏綁超過規(guī)范允許值等。

模板工程：支撐不穩(wěn)固、未按要求安設(shè)抱箍及對(duì)拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實(shí)、模板表面未經(jīng)清洗、漏刷隔離劑等。

砌筑工程：未按配合比進(jìn)行水泥配料、墻面平整度及垂直度超差、磚不按要求濕水、拉接筋不按要求放置、砂漿飽滿度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結(jié)不良、墻體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及寬度不足、拉接筋嚴(yán)重破損、嚴(yán)重通縫透亮、軸線偏移、附墻煙囪及垃圾道阻塞、墻體溫度裂縫等。

構(gòu)件安裝工程：構(gòu)件斷裂、空心板未堵頭、板端搭接不當(dāng)、板邊壓墻、安裝不嚴(yán)實(shí)及不座漿、構(gòu)件軸線位移、預(yù)制柱安裝垂直度偏差達(dá)到完善等。

鋼結(jié)構(gòu)工程：構(gòu)件運(yùn)輸及存放變形、構(gòu)件拼裝扭曲、構(gòu)件起拱不精確、構(gòu)件重量偏差超差、構(gòu)件剛度差、鋼柱底腳有縫隙、鋼柱垂直度超差、構(gòu)件位移、地腳螺栓位移、安裝孔過大或位移、樓層軸線位移超差、樓層標(biāo)高超差、安裝時(shí)焊接缺陷或變型、單元安裝撓度偏差大、整體拼裝變形、整體加裝平面扭曲等。

電氣工程：金屬線管無保護(hù)接地、金屬線管接口處毛刺、線管穿防水層處漏水、開關(guān)安裝位置不對(duì)、成排燈具不在一條中心線上、成排開關(guān)不在一個(gè)水平面上、線頭外露過長(zhǎng)。

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