安全性鑒定：

1、在住宅增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改建裝修前房屋可靠性鑒定，對結構進行必要的抽樣檢查、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

2、受事故、臺風、地震、白蟻侵襲、化學腐蝕、意外碰撞、地基變形等因素造成房屋結構損害后，對結構損壞范圍和損毀程度進行測試檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的房屋安全鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

3、在施工場地周圍的建筑物房屋可靠性鑒定，為了判斷其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后必須對建筑物進行房屋安全鑒定。

4、臨時性房屋必須延長使用期的之后，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

5、作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定

6、房屋安全鑒定對其他質疑其項目質量、結構安全性的各種建筑，對建筑物進行測試、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

可靠性鑒定： （同時包含安全性鑒定和使用性鑒定）

1、建筑物大修前的全面檢查。

2、對重要建筑物需要進行定期檢測時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

3、建筑物改變功能或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

4、建筑物達到設計使用年限需再次使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

建筑抗震鑒定 ：

1、對于原設計已考量抗震設防要求或條例的抗震設防要求已經增加的建筑，特別是增加了抗震設防類別的中小學校舍和學校建筑，需再次審查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并強調處置意見。

2、對于經過改造但改造設計已考量現行的抗震設防要求的建筑、或低于設計使用年限的建筑，需再次審查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

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