廣州正高工程技術有限公司

二、鑒定常用依

1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]；

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）；

3、《筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；

4、《筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；

5、《廣州市房屋安全管控規(guī)定》（廣州市人民第83號令）；

6、《廣州市房屋安全管控規(guī)定實行新政》（穗國房字[1997]261號）。

龍華區(qū)，辦理房產(chǎn)證房屋安全檢查鑒定報告中心*新聞

三、鑒定內(nèi)容及方法探討

1、對住宅結(jié)構(gòu)類別、筑層數(shù)、房屋地址、造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權人、房屋使用人、房屋裝修概況及住宅用途進行全面調(diào)查及表述。

2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對住宅的基槽基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、筑裝修及筑設備進行外觀檢查、測量，并對個別典型構(gòu)件裂縫及破損狀況進行拍照及登記。

3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及個別豎向鋼梁垂直度及傾斜率進行檢測。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級作出評估，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評估）。

三、龍華區(qū)，辦理房產(chǎn)證房屋安全檢查鑒定報告中心*新聞——本公司除申請房產(chǎn)證需要的房子安全檢查鑒定報告還承接以下全國業(yè)務范圍：

房屋質(zhì)量評估是房屋品質(zhì)評定的終手段，，其權威性相當于金字塔的，報告全國范圍內(nèi)有效。

還有關各類產(chǎn)業(yè)檢測如下：地基基礎gong程檢測，主體構(gòu)架gong程現(xiàn)場檢測，鋼結(jié)構(gòu)gong程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，筑結(jié)構(gòu)測定鑒定，筑安全性檢測鑒定，房屋

結(jié)構(gòu)測試鑒定gong程，鋼結(jié)構(gòu)加固gong程，裂縫灌漿加固gong程，墻體加固gong程，地基基礎加固gong程等等

本公司（資質(zhì)證書齊全）（證書由國家認證認可監(jiān)督管理委員會制定，在人民共和國境內(nèi)有效）

1.房屋完損狀況評估

2.房屋安全評估鑒定

3.房屋損壞趨勢檢測

4.房屋結(jié)構(gòu)跟使用用途改變

5.房屋抗震能力檢測

6.房屋質(zhì)量綜合檢測

7.房屋可靠性鑒定

8.gong業(yè)筑檢測鑒定

龍華區(qū)房屋年代鑒定，辦理房產(chǎn)證房屋安全檢查鑒定報告中心*新聞

四、辦需房產(chǎn)證要的房子安全檢查鑒定報告怎么辦理——房屋安全檢查鑒定公司遭受困難和挑戰(zhàn)

作為筑行業(yè)的一個組成部分，gong程質(zhì)量評估隨著全民質(zhì)量意識的提升而不斷被人注重。檢測產(chǎn)業(yè)從起初出現(xiàn)發(fā)展到最近，面臨的困難和挑戰(zhàn)來自各方面。

1、 政策風險

檢測產(chǎn)業(yè)是受制度制約程度很大的市場。它的形成跟發(fā)展都是政策導向的結(jié)果。而首先應對的難題就是政策風險問題。我國的檢驗類的標準、規(guī)范的制訂和執(zhí)行與

接軌程度不高。我國至今使用的評估標準均為十幾年前老標準，這些標準與標準差距很遠，隨著我國入世，各種標準都遭受更新跟接軌問題。在這些標準的演變

中，原有的設施、技術力量、運作方式就會進行較大的變動。檢測產(chǎn)業(yè)需要應對來自以上制度的變動帶來的風險。

2、缺乏經(jīng)驗

從檢測產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生至發(fā)展到現(xiàn)在，檢測機構(gòu)中都是作為筑行業(yè)的附屬部分發(fā)生，還沒有形成獨立運作的管控機制。但是隨著入世的沖擊，檢測機構(gòu)將按照通用規(guī)定

—《檢測和校準實驗室能力的通用要求》（ISO/IEC17025：2005）來管理實驗室房屋年代鑒定，而針對中國的監(jiān)測機構(gòu)來講ISO/IEC17025的管控要求不僅僅是陌生的東西，更重要

的是針對其中的管理觀念來說幾乎是全新的觀念，我國的評估機構(gòu)對這些管控機制的經(jīng)驗非常欠缺。因此整個評估市場正面臨著產(chǎn)業(yè)更新轉(zhuǎn)型的階段。