我們所住的樓房在居住時間非常長時很多人會選用對房屋品質(zhì)進行鑒定，房屋質(zhì)量司法鑒定中包括了這些項的鑒定內(nèi)容，很多的人不知道房屋品質(zhì)鑒定過程中必須鑒定這些項目并且鑒定中的標(biāo)準(zhǔn)是如何的?下面由律圖來為您解答，希望對您有所幫助。

一、房屋質(zhì)量司法鑒定項目

1、房屋完損狀況評估

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)跟使用用途改變檢測

5、房屋抗震能力檢測

6、房屋質(zhì)量綜合評估

7、房屋其他類型檢測

8、建筑工程司法鑒定

9、一房一驗(住宅套內(nèi)檢測)

10、建筑節(jié)能檢測

二、房屋質(zhì)量鑒定內(nèi)容

1、建筑物災(zāi)后(火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其他事件災(zāi)難)檢測鑒定

2、文物保護建筑品質(zhì)綜合測試檢測

3、優(yōu)秀近代建筑保護評估鑒定

4、歷史遺留的 程序違規(guī)建筑取證檢測鑒定

5、房屋加層改造檢測鑒定

6、因故停工后項目復(fù)建前測試鑒定

7、租售前房屋品質(zhì)監(jiān)測評估

8、重裝修前測試鑒定

9、質(zhì)量問題糾紛(訴訟)檢測鑒定

10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造測試鑒定

11、建筑物使用管理例行的監(jiān)測鑒定

12、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計、施工

13、工業(yè)設(shè)施及管道抗震及可靠性鑒定

14、地下工程、軌道交通項目周邊建(構(gòu))筑物安全性評估及檢測

15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評估及施工安全檢測

16、建(構(gòu))筑物及設(shè)施的震動檢測、隔震減振處理

三、房屋安全性檢測

1、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等因素，出現(xiàn)裂痕損傷或傾斜變形時。這類項目除檢測結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般必須進行損害因素分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任判定提供根據(jù)。住宅品質(zhì)整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂痕損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估房屋可靠性鑒定，重點是區(qū)別受檢房屋的開裂損傷或傾斜變形系房屋原本原因?qū)е逻€是緊鄰基坑工程施工影響導(dǎo)致，評估結(jié)構(gòu)安全性并強調(diào)合理的處置措施建議。由于該類項目多在受損或變形出現(xiàn)后委托進行，當(dāng)事雙方或許早已出現(xiàn)分歧，故也是眾多的中院委托訴訟鑒定項目。

3、由于諸多因素，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房產(chǎn)無法申請開工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊備，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢查檢測通常是出于辦理開工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢驗房屋工程的監(jiān)理質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料密度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

4、房屋達到設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當(dāng)房屋達到設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將發(fā)生不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)用途出現(xiàn)不同程度的衰退，需要進行全面的監(jiān)測評估，除常規(guī)檢查檢測內(nèi)容外，重點在于分析結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并強調(diào)耐久性處理建議。

房屋質(zhì)量司法鑒定是對房屋的各項指標(biāo)做一個全面的檢測，以確保我們居住的安全性，在安全性檢測中即使是由于設(shè)計、施工等因素導(dǎo)致的會予以相應(yīng)仲裁，對于居住時間達到設(shè)計年限時會給出一定的處理建議。房屋品質(zhì)鑒定是非常嚴(yán)苛的一項檢查，其中關(guān)系著千萬人民的人身安全房屋可靠性鑒定，更多相關(guān)疑問您可以咨詢律圖漯河律師。