房屋品質(zhì)，是一套房產(chǎn)的更關(guān)鍵的地方。因為即使房產(chǎn)的品質(zhì)出現(xiàn)弊端的話，那么將會導(dǎo)致相當嚴峻的后果。所以我們常常會必須針對房屋品質(zhì)進行測試。那么我們一旦要進行房屋質(zhì)量檢測我們應(yīng)去哪個部門進行呢？下面小編為你們帶給房子品質(zhì)必須做鑒定找哪里有關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、房子品質(zhì)必須做鑒定找哪里

在房屋已交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。

1、房屋品質(zhì)鑒定應(yīng)找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（廣州正高工程技術(shù)有限公司或城鄉(xiāng)建設(shè)項目質(zhì)量評估）。

2、房屋品質(zhì)、開發(fā)商開發(fā)的樓房在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是現(xiàn)在常見也容易引起爭議的難題，糾紛問題已達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購入的房產(chǎn)出現(xiàn)品質(zhì)問題，且該質(zhì)量問題通過恢復(fù)等亦未能確保房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專業(yè)機構(gòu)驗房鑒定。

二、房屋安全鑒定特殊狀況的收費標準

（一）二類房屋中大樓居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費房屋安全鑒定，其建筑面積按使用體積除以1．33計算，鑒定中涵蓋鄰近房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議。

（二）被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)項目類型規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上提高收費，但降低的收費最高不得超過房屋安全鑒定費金額的30％。

（三）古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2．0系數(shù)計算；

（四）建筑物層高達到4米的，鑒定費乘以1．2系數(shù)計算；

（五）在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20％增加收費；

（六）對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取；對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40％收??；

（七）委托方需要加急提前做出鑒定報告的（現(xiàn)場檢查后三日內(nèi)做出鑒定報告）房屋安全鑒定，按鑒定費的20－30％增收加急費；

（八）本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)監(jiān)測，不包含工程測量，如需進行項目評估的，檢測費由雙方協(xié)商確認。

注意：被鑒定的房產(chǎn)面積達到起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1．8～2．70元計收，兩項收費之跟為該房屋的安全鑒定收費額。

三、可申請房屋安全鑒定的條件

1、在住宅建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位強調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位強調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當立即向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)該在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)辦理對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并根據(jù)要求采取安全保護措施。

以上就是小編為你們帶給房子品質(zhì)必須做鑒定找哪里的有關(guān)內(nèi)容。如果你們想要針對房屋的品質(zhì)進行鑒定的話，大家可以去到建設(shè)部門的質(zhì)監(jiān)站進行，或者去到有資質(zhì)的機構(gòu)進行鑒定。