房屋主體項目質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在懷疑時的復核鑒定

房屋安全性檢測

檢測項目：檢查房屋結構受損情況，分析推斷房屋安危的過程。

適用范圍

已看到危險跡象的的房屋。

檢測內容及過程

主要測試參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構屋蓋、木構架構件、混凝土結構屋蓋、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場測試。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構主梁檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土硬度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法測定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲模量試驗方法測量鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中房屋可靠性鑒定，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗房屋可靠性鑒定，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史跟結構模式。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料物理性能的監(jiān)測工程，應按照結構承載力驗算的還要確定。

5、必要時應按照房屋構架特點，建立驗算模型，按房屋構架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋構架的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判定房屋結構受損情況，確定房屋危險程度。

檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的監(jiān)測報告，須按要求報送成都市房屋質量評估中心審定。

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