■點(diǎn)擊右上角【關(guān)注】“賈素飛征地拆遷律師”頭條號，私信回復(fù)“咨詢”，即可享有一對一法律服務(wù)咨詢。

■征地拆遷律師四有新標(biāo)準(zhǔn)：有專長；有態(tài)度；有口碑；有人情味

■拆遷維權(quán)有套路；高額補(bǔ)償有方法

“大拆大整”專項(xiàng)行動以來，“危房”成了民眾談?wù)摰臒衢T話題。不少網(wǎng)友在有關(guān)“大拆大整”消息的文末評論里向我們詢問如何才算是危房、哪種程度的危房需要拆除、危房鑒定費(fèi)用由誰承擔(dān)等弊端。針對網(wǎng)友的問題，縣住建部門有關(guān)人員作出了一一解答。

1

怎樣才算是危房？

“危房”是危險樓房的俗稱，是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)失去穩(wěn)定和承載能力，隨時有爆炸也許，不能確保住用安全的房屋。

記者了解到危房鑒定，自我縣推行“大拆大整”專項(xiàng)行動以來，縣里已制定有關(guān)方案，有關(guān)部門要在本月底前完成對城市國有土地上住房排查的全面查漏補(bǔ)缺，確保一幢不漏；在今年11月18日前完成對鄉(xiāng)村危舊住房隱患的“地毯式”全面整治。突出排查出租住房、年代久遠(yuǎn)的三層以上住房、山邊水邊等災(zāi)害易發(fā)點(diǎn)的住房，做到邊排查、邊建檔、邊治理。目前的危房排查工作主要是當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)（街道）。以沙頭鎮(zhèn)為例，目前未排查出40戶危房，有關(guān)鑒定工作正在進(jìn)行中。

2

哪種程度的危房需要拆除？

據(jù)介紹，危房鑒定分A、B、C、D四個等級，其中D級最為嚴(yán)重。

A

結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用規(guī)定，

未腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；

B

結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用規(guī)定，

個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀況，但不妨礙主體結(jié)構(gòu)；

C

部分承重構(gòu)架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，

局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房；

D

承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用規(guī)定，

房屋整體發(fā)生險情，構(gòu)成整幢危房。

這里非常值得注意的是，鑒定后為D級危房的，按照我省“大折大整”有關(guān)要求，要立刻落實(shí)“五個一律”措施，即一律予以由縣級（街道）發(fā)布危房公告，一律予以責(zé)令搬離（逾期未搬離的由屬地政府予以強(qiáng)制搬離），一律予以貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的違者依法懲處法律責(zé)任，涉及危害公共安全的一律予以拆除。

3

如何自查識別危房？

那么房主如何自查識別危房呢？縣住建部門有關(guān)專家介紹說，首先房主（居住者）要留意看房子能否存在嚴(yán)重的沉降，地面是否發(fā)生顯著下陷等；其次要看房屋有無傾斜，如看到房屋結(jié)構(gòu)有顯著傾斜的，應(yīng)導(dǎo)致重視；第三要看房屋裂縫的差異，如在承重墻體上發(fā)生塌陷或裂痕寬度顯著變大，則必須對房屋進(jìn)行測試。

4

鑒定費(fèi)用由誰承擔(dān)？

據(jù)介紹，根據(jù)統(tǒng)一推進(jìn)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）均未跟房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)簽訂合同，房主覺得自己住的是危房，可以向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)街提出要求鑒定，對各縣級（街道）排查出的危房，鑒定機(jī)構(gòu)鑒定人員會上門服務(wù)，對此造成的成本無需房主承擔(dān)。

◆如果認(rèn)為這篇文章不錯，記得點(diǎn)贊、評論和轉(zhuǎn)發(fā)；給小編加牛肉、鴨腿、鵝腿。

◆本文出自“ 永嘉網(wǎng) 永嘉發(fā)布”；版權(quán)歸原作者和原平臺所有；如有不妥危房鑒定，請聯(lián)系刪文。