房屋結(jié)構(gòu)評估鑒定之房屋可靠性鑒定

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民用建筑可靠性鑒定，分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。安全性鑒定就是按照國家標準先對單個構(gòu)件進行安全性評級，再進行子單元安全性評級，并在鑒定報告中強調(diào)處理意見。

正常使用性鑒定就是按照國家標準對單個構(gòu)件進行使用性評級，再對子單元進行使用性評級，同樣必須在鑒定報告中強調(diào)處理意見。

廣州正高工程技術(shù)有限公司5月在湖南湖北隨州完成了項房屋可靠性鑒定項目。受檢房屋為一棟框架﹣剪力墻結(jié)構(gòu)房屋。房屋總重量為35.4m房屋可靠性鑒定，寬度為18.2m房屋可靠性鑒定，總建筑面積約為6558.57m2。房屋總層數(shù)為十三層，一層層高為4.8m，二層層高為4.2m，三~十三層層高為3.0m，室內(nèi)外高差為0.15m，房屋建筑高度為42.15m。該住宅梁、柱、剪力墻均為現(xiàn)澆鋼筋預(yù)應(yīng)力，樓（屋）面板為現(xiàn)澆混凝土板，填充墻面材料為加氣混凝土砌塊。

受檢房屋竣工于2015年，該業(yè)主某置業(yè)有限公司委托湖北和逸對該住宅的可靠性進行測試和鑒定。

檢測鑒定目的

對房屋進行可靠性鑒定。

檢測項目和內(nèi)容

根據(jù)測試目的跟要求，現(xiàn)場測試內(nèi)容如下：

1、回彈法檢測柱、梁、墻混凝土抗壓強度；

2、混凝土主梁截面寬度及主筋分布檢測；

3、構(gòu)件垂直誤差（傾斜）及應(yīng)力測量；

4、房屋整體傾斜檢測；

5、調(diào)查房屋外形質(zhì)量、缺陷與裂縫情況；

6、房屋基礎(chǔ)沉降及環(huán)境調(diào)查。

依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)測試的數(shù)據(jù)和其它信息，按照先單個構(gòu)件，然后子單元進行房屋安全性和使用行評級，并且按照房屋結(jié)構(gòu)測試數(shù)據(jù)和綜合計算結(jié)進行綜合評判并在鑒定報告中強調(diào)處理意見。

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