可靠性鑒定的方式主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法跟概率法。其中，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法，主要以原設(shè)計(jì)完善為根據(jù)，是按個(gè)人經(jīng)驗(yàn)觀察及估算結(jié)果來(lái)檢測(cè)結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗(yàn)方式。其特征是荷載計(jì)算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗(yàn)評(píng)估為根據(jù)，對(duì)原設(shè)計(jì)沿用的完善依據(jù)、理論推導(dǎo)、計(jì)算圖形加以分析，判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)能否相符，是否可信。這種方式主要是依靠所把握的常識(shí)和心得對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評(píng)價(jià)，其具備鑒定程序少、花費(fèi)低、方法簡(jiǎn)單、速度快等特征。但結(jié)構(gòu)非常粗糙保守，與的水平緊密相關(guān)。

實(shí)用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)測(cè)方式跟試測(cè)科技，對(duì)結(jié)構(gòu)材料密度等實(shí)測(cè)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和推算，按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方式是在初步預(yù)測(cè)事件起因的基礎(chǔ)上，進(jìn)行具體調(diào)查、材料實(shí)驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢測(cè)。然后逐個(gè)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)估，對(duì)建筑物作出較精確的辨認(rèn)。這種方式的適用范圍相當(dāng)廣，且有效性較高，是現(xiàn)在普遍運(yùn)用的可靠性鑒定方式。

概率法，是利用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和功用效應(yīng)之間構(gòu)建一定的總量關(guān)系。只要計(jì)算出失效概率，也能夠得出建筑物的可靠度。但失效概率是制定在長(zhǎng)期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺少某些資料的搜集，因而概率法有待進(jìn)一步加強(qiáng)。

其詳細(xì)步驟如下：

1.地質(zhì)狀況：通過(guò)未勘查情況推測(cè)該小區(qū)所處位置原為耕地，地勢(shì)較平緩，局部有小農(nóng)田分布。并對(duì)土質(zhì)進(jìn)行具體鑒定，文章不做詳解。

2.現(xiàn)場(chǎng)勘查：首先是對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行勘查，發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)局部存在不均勻沉降，但未能過(guò)允許范圍；其次對(duì)上部承重構(gòu)架進(jìn)行勘察，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)鋼筋預(yù)應(yīng)力構(gòu)件因承載力不足而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變異。其中這部分的現(xiàn)場(chǎng)勘查包括了承載能力、構(gòu)造、變形和開(kāi)裂三方面的檢查。再次進(jìn)行了分項(xiàng)評(píng)定。其是根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分項(xiàng)評(píng)定。在此也不對(duì)評(píng)定結(jié)果進(jìn)行具體介紹。

3.安全分析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況并查閱原設(shè)計(jì)圖紙、施工資料進(jìn)行綜合探討。其預(yù)測(cè)結(jié)果是：一是被鑒定房屋基礎(chǔ)墊層位于粉層上，該層厚較大，空隙比差異較大，且局部空隙比小于標(biāo)準(zhǔn)值增多，因而對(duì)上層建筑有一定制約；二是地下室墻體開(kāi)裂特征基本一致且分布不規(guī)則，因而能辨別某些裂縫為溫差裂縫而成；三是被鑒定房屋磚砌體墻體現(xiàn)有裂縫為路基基礎(chǔ)不均勻沉降所造成，且長(zhǎng)度較小不妨礙結(jié)構(gòu)承載；四是南陽(yáng)臺(tái)分戶(hù)隔墻與屋頂欄板之間出現(xiàn)的橫向裂縫為屋頂挑梁在建成后出現(xiàn)的自然撓曲所造成，不妨礙結(jié)構(gòu)安全。

4.鑒定結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況并結(jié)合設(shè)計(jì)資料，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》綜合評(píng)估被鑒別房屋安全性等級(jí)為BSU級(jí)。

5.處理意見(jiàn)：鑒于對(duì)被鑒定房屋建立時(shí)間較短，其他地基基礎(chǔ)不沉降尚有繼續(xù)演進(jìn)的或許，因而建議對(duì)該房屋進(jìn)行定時(shí)監(jiān)控（半年以上），待基礎(chǔ)沉降穩(wěn)定后對(duì)墻壁開(kāi)裂不為進(jìn)行加固處理。

受壓構(gòu)件：常見(jiàn)受壓構(gòu)件有墻壁、混凝土柱、混凝土剪力墻。

（1）磚墻

a“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨頻率升降而差異，其原因是因?yàn)槲菝姘鍦囟茸冃未笥谄鲶w溫度變形，產(chǎn)生一定的溫度應(yīng)力，屋面板的推力就傳給墻體房屋可靠性鑒定，并因外墻溫度附加應(yīng)力在房屋兩端較大，當(dāng)拉應(yīng)力過(guò)砌體抗拉極限時(shí)，墻體即發(fā)生八字形開(kāi)裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。

b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫房屋可靠性鑒定，尤以頂層兩端窗洞口處*嚴(yán)重。由于墻體冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大，當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時(shí)，在門(mén)窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對(duì)集中而造成產(chǎn)生倒八字形裂縫，使墻壁剝落

c水平裂縫：多見(jiàn)于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當(dāng)屋頂保溫絕熱較差，屋面板受熱膨脹對(duì)頂棚形成水平推力，由于墻體在端部收縮要高于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂縫。

d垂直裂縫：主要出現(xiàn)在屋頂墻處、過(guò)梁端部及采光中庭外。此種裂縫主要因?yàn)闇囟炔町?，墻體受到樓板的拉力作用，在門(mén)窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力集中效應(yīng)而拉裂。

eX形裂縫：多數(shù)沿砌體灰縫開(kāi)裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復(fù)作用形成，而底層墻壁造成的X形裂縫則是因?yàn)榛A(chǔ)不平整或不均勻沉降導(dǎo)致。

教育輔導(dǎo)學(xué)校房屋檢驗(yàn)鑒定檢測(cè)報(bào)告申請(qǐng)

房屋質(zhì)量安全檢查鑒定是借助對(duì)住宅建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行測(cè)試，建立和加強(qiáng)房屋檔案，綜合評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。

房屋品質(zhì)安全評(píng)估鑒定主要適用于歷史建筑、重要公共建筑跟其它應(yīng)該進(jìn)行綜合評(píng)估的房屋。

房屋品質(zhì)安全評(píng)估鑒定內(nèi)容：

1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程完工驗(yàn)收資料，以及可體現(xiàn)房屋建造情況的其它有關(guān)資料信息;

2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用狀況、檢查診斷、維修、加固、改造、用途更改、使用條件改變或者災(zāi)害受損和恢復(fù)等狀況;

3)檢查核實(shí)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的構(gòu)架布置和構(gòu)造連結(jié)及構(gòu)架完損狀態(tài);

5)檢查檢測(cè)房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)對(duì)于歷史建筑，查明房屋的保護(hù)種類(lèi)跟保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求并且重點(diǎn)保護(hù)部位;

7)調(diào)查住宅狀況。包括：建筑的實(shí)際狀態(tài)、使用狀況、內(nèi)外環(huán)境，以及現(xiàn)在存在的問(wèn)題;

8)調(diào)查房屋今后使用規(guī)定。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

9)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重構(gòu)架或主梁的開(kāi)裂、位移、變形或銹蝕、老化等其它損害，采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度及損害性質(zhì);

10)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的必須，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的物理性能;

11)房屋使用的荷載的調(diào)查分析;

12)房屋建筑構(gòu)架圖紙的審查和測(cè)繪;

13)結(jié)構(gòu)計(jì)算預(yù)測(cè);

14)房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析跟結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)估兩方面進(jìn)行。

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主要經(jīng)營(yíng)廣州正高工程技術(shù)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)房屋評(píng)估公司，同時(shí)只是房屋承重安全檢查鑒定單位、危房加固檢測(cè)鑒定單位及鋼結(jié)構(gòu)安全檢查機(jī)構(gòu)。主要從事幼兒園房屋安全檢查、房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估鑒定、廠房安全性檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等。我們安全檢查經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)先進(jìn)，歡迎來(lái)電咨詢(xún)！。

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