房屋可靠性鑒定公司“三無”房屋實(shí)際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房子建筑。甚至這些建筑屬于“六無”房屋，即不僅“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設(shè)計(jì)跟施工。這些住宅建筑因?yàn)闆]有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)跟施工，往往存在安全隱患，容易給他們的一生跟財(cái)產(chǎn)安全帶來不利影響。因此，對這些房屋進(jìn)行安全鑒定檢驗(yàn)，排出不安全原因具有重要意義。

1.2 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢查

我國是一個歷史古老的國家，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多住宅結(jié)構(gòu)簡單，都年久失修，經(jīng)歷了長時間風(fēng)雨侵襲房屋可靠性鑒定，加上人為等原因，導(dǎo)致我國的危舊樓房眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其爆炸而造成員工傷亡跟財(cái)產(chǎn)損失，就需要對這種房屋建筑進(jìn)行迅速有效地安全鑒定檢驗(yàn)。

1.3 災(zāi)害后房屋的安全鑒定測試

房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和等自然災(zāi)害或人為后會對自身構(gòu)造導(dǎo)致很大的侵害，在對房屋進(jìn)行重修或加固時，要提供充足的資料跟依照，確定房屋的薄弱部位、大承載能力或者其使用年限等內(nèi)容，而這種數(shù)據(jù)就必須相關(guān)鑒別診斷機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定測試。

1.4 超過使用期限房屋的安全鑒定檢驗(yàn)

理論上來講，房屋如果沒有進(jìn)行較好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和消耗后房屋可靠性鑒定，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋達(dá)到其要求的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面早已遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用跟安全方面就會發(fā)生弊端。因此，為了確認(rèn)這種超出使用壽命房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以借助加固處理而再次使用，就必須借助安全鑒定檢驗(yàn)確認(rèn)。

1.5 工程建設(shè)對周圍房屋影響的安全鑒定檢驗(yàn)