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工業(yè)建筑抗震鑒定要求是保障已有工業(yè)構(gòu)筑物在災(zāi)害作用下的安全，使其在受到抗震鑒定和加固所取烈度的災(zāi)難影響時，一般不致于嚴(yán)重毀壞，經(jīng)維修后仍可繼續(xù)使用。

結(jié)構(gòu)抗震要求

01鋼結(jié)構(gòu)

1）受力構(gòu)件、桿件（包括支撐）無短缺，無顯著彎曲，無裂紋，無任意切割所產(chǎn)生的孔洞或缺口。

2）受力構(gòu)件、桿件及其聯(lián)結(jié)和節(jié)點(diǎn)無銹蝕。

3）錨栓無磨損、銹蝕，螺帽無松動；對受剪為主的錨栓房屋鑒定，其栓桿在托座蓋板面處無絲扣?；A(chǔ)混凝土無酥裂、無腐蝕條件。

4）受力構(gòu)件的凸緣長度符合非抗震設(shè)計規(guī)定。

5）柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點(diǎn)不位于樓板的上、下柱段和基礎(chǔ)以上的柱段。

02鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

1）受力構(gòu)件、桿件無短缺，無顯著變形，沒有因切割、打洞等產(chǎn)生的損傷。

2）受力構(gòu)件、桿件的預(yù)應(yīng)力無酥裂、腐蝕、燒損、脫落，無滲漏，無過設(shè)計完善限值的裂縫。

3）預(yù)制受力構(gòu)件的凸緣長度符合非抗震設(shè)計規(guī)定。

4）連接件無銹蝕。

5）當(dāng)設(shè)有填充墻或柱間支撐時，沒有由此減少結(jié)構(gòu)單元質(zhì)心對剛心的偏心距和沿高度方向水平剛度的突變，沒有因半高剛性墻而減少柱的線剛度或產(chǎn)生短柱。

03磚結(jié)構(gòu)

1）墻體不空臌，無歪斜和酥堿。

2）承重墻體及縱橫墻交接處無裂紋，咬槎良好，無任意開鑿而產(chǎn)生顯著弱化原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。

3）各部位的局部規(guī)格滿足國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則的限值規(guī)定。

4）磚過梁無開裂和變形。

5）沒有因地基不均勻沉降而導(dǎo)致的墻面開裂及其他顯著影響墻體質(zhì)量的弊端。

04其他要求

1）滿足非抗震設(shè)計跟施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

2）使用過程中已改變原設(shè)計的基本按照，或雖有改變但不增加構(gòu)筑物的抗震能力；結(jié)構(gòu)沒有重大損害和弊端。

3）力構(gòu)件以及節(jié)點(diǎn)符合本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)構(gòu)造要求，無先行發(fā)生脆性破壞的或許。

4）相鄰建（構(gòu)）筑物、邊坡的震害不致危及被鑒定構(gòu)筑物的安全。

5）沒有對建筑抗震危險的場地條件；地基土無液化、失穩(wěn)或嚴(yán)重不均勻沉降可能。

結(jié)構(gòu)抗震鑒定安全度和結(jié)構(gòu)影響系數(shù)

【注】

①鋼結(jié)構(gòu)，當(dāng)不能滿足對塑性變形能力的抗震構(gòu)造要求時，應(yīng)減少表中允許應(yīng)力值，并要在地震力計算中加強(qiáng)結(jié)構(gòu)影響系數(shù)。

②鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),當(dāng)不能滿足對塑性變形能力的抗震構(gòu)造要求時,應(yīng)加強(qiáng)表中安全系數(shù)值，并要在地震力計算中加強(qiáng)結(jié)構(gòu)影響系數(shù)。

③磚結(jié)構(gòu)，除按規(guī)定進(jìn)行效率驗(yàn)算外，還要符合抗震結(jié)構(gòu)的配筋等構(gòu)造要求。對于的確難以超過抗震鑒定和加固標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)筑物，應(yīng)按照技術(shù)經(jīng)濟(jì)的綜合探討結(jié)果，或采用機(jī)制適當(dāng)增加其抗震能力，或報請批準(zhǔn)后報廢；對于尚能使用但無加固價值的次要構(gòu)筑物，必須對員工和重要制造設(shè)施采用安全機(jī)制。

參考規(guī)范

《建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計規(guī)范》

《室外給水排水和燃?xì)鉄崃こ炭拐鹪O(shè)計規(guī)范》

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

《磚石結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

你或許還不知道的農(nóng)村危房鑒定知識

隨著人口老齡化，很多人也看到，老家的買房也步入的老齡化，原先四合院、老式的平房，可能以后將要成為了危房。

公眾號原本發(fā)表的《房屋檢測市場降溫背后：農(nóng)村危房鑒定潛景誘人》一文中未具體表述了農(nóng)村危改鑒定的今后前景。而怎樣鑒定這種老房屋的安全，對于每一名合格的房屋檢驗(yàn)工程師，則是需要掌握的。

危房鑒定程序

房屋危險性鑒定程序

在對房屋進(jìn)行鑒定前，需要知道危房鑒定的整個步驟，具體如下：

1)受理委托：

根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2)初始調(diào)查：

收集調(diào)查和預(yù)測房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3)場地危險性鑒定：

收集調(diào)查和預(yù)測房屋所處場地地質(zhì)狀況，進(jìn)行危險性鑒定；

4)檢查檢測：

對房屋狀況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，必要時，宜選用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5)鑒定評級：

對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面探討，綜合評估，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6)處理建議：

對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7)出具報告：

報告式樣應(yīng)依照本總則附錄的條例。

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房屋等級劃分

了解了房屋鑒定流程，我們還必須了解房屋等級劃分，根據(jù)鑒定等級對房屋進(jìn)行相應(yīng)的處理。

房屋通常由地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)架和屋面結(jié)構(gòu)三個組成部份，各構(gòu)成個別危險性鑒定應(yīng)按以下等級劃分：

A級：無危險點(diǎn)，結(jié)構(gòu)可滿足正常使用規(guī)定，未發(fā)覺危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：有危險點(diǎn)，結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用規(guī)定，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀況，但不妨礙主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用規(guī)定。

C級：局部危險，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用規(guī)定，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房。

D級：整體危險，承重構(gòu)架已不能滿足正常使用規(guī)定，房屋整體發(fā)生險情，構(gòu)成整幢危房。

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場地危險性鑒定

在房屋鑒定流程中，提到了場地危險性鑒定，這里簡單的跟你們看看哪些是場地危險性鑒定，需要鑒定這些地方？

所謂的場地危險性鑒定，簡單的來說就是房屋周圍環(huán)境對房屋安全環(huán)境威脅或構(gòu)成潛在威脅的鑒定。

需要對建筑物有潛在威脅或直接傷害的塌方、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及溝谷、土溝強(qiáng)烈發(fā)育地段，暗坡邊緣，淺層故河流及暗埋的壩、浜、溝等場地，已經(jīng)有顯著變形開裂趨勢的采空區(qū)等進(jìn)行鑒定。

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房屋危險性鑒定

房屋危險性鑒定分定性鑒別和定量鑒定。

首先運(yùn)用界定鑒定方式，對于辨別結(jié)果為D級房屋，再進(jìn)行定量鑒定；對定性鑒定結(jié)果為C級房屋，可依照實(shí)際狀況再進(jìn)行定量鑒定。

對于定量鑒定方式?jīng)]有包含的房屋構(gòu)架類型，可直接運(yùn)用界定鑒定結(jié)果。

房屋危險性定性鑒定

01一般規(guī)定

定性鑒定現(xiàn)場檢查的次序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀況顯而易見，可不再對房屋外部進(jìn)行檢查。

房屋內(nèi)部重點(diǎn)測試以下個別：

1)房屋的構(gòu)架體系以及高度、寬度跟層數(shù)；

2)房屋的傾斜、變形；

3)地基基礎(chǔ)的變形狀況；

4)房屋外觀損傷和破壞狀況；

5)房屋附屬物的更改情況以及損害與破壞狀況；

6)房屋局部坍塌情況以及相鄰部分未外露的構(gòu)架、構(gòu)件損傷狀況。

房屋外部重點(diǎn)測試以下個別：

1)著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

2)檢查非承重墻和容易爆炸的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)注重區(qū)分抹灰層等裝飾層的受損與結(jié)構(gòu)的丟失。

02房屋評定方法

房屋危險性定量鑒定

01一般規(guī)定

危險構(gòu)件是指其受損、裂縫和變形不能滿足正常使用規(guī)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包含構(gòu)造與連結(jié)、裂縫和變形等內(nèi)容。

02房屋危險性綜合評定

房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢住宅的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史、環(huán)境制約以及發(fā)展態(tài)勢，全面探討，綜合判斷。

全面分析、綜合判定時，應(yīng)考量以下原因：

1)各構(gòu)件的破損程度；

2)破損構(gòu)件在整幢住宅結(jié)構(gòu)中的重要性；

3)破損構(gòu)件在整幢住宅結(jié)構(gòu)中所占總數(shù)和比重；

4)結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的制約；

5)有損結(jié)構(gòu)安全的人為原因跟危險情況；

6)結(jié)構(gòu)受損后的能修復(fù)性；

7)破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

03地基基礎(chǔ)危險性鑒定

地基基礎(chǔ)危險性鑒定應(yīng)包含地基和基礎(chǔ)兩個別。

地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢測基礎(chǔ)與承重鋼梁連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫情況，基礎(chǔ)與下部結(jié)構(gòu)連接處的水平裂痕狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)固、特殊土質(zhì)變形和斷裂等情況。

04砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

砌體結(jié)構(gòu)屋蓋應(yīng)重點(diǎn)檢測砌體的構(gòu)造連結(jié)部位，縱橫墻交接處的斜向或橫向裂開狀況，砌體承重墻體的變形和開裂狀況并且拱腳的裂紋和位移狀況。

注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量以及分布，并監(jiān)測其演進(jìn)趨勢。

05木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)屋蓋變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫情況，屋架出平面變形及構(gòu)件支撐平臺穩(wěn)定狀態(tài)。

06石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

石結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查石砌筑、柱、梁、板的構(gòu)造連結(jié)部位，縱橫墻交接處的斜向或橫向裂縫狀況房屋鑒定，石砌體承重墻體的變形和開裂狀況并且拱腳的裂紋和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量以及分布，并監(jiān)測其演進(jìn)趨勢。

07生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢測連接部位、縱橫墻交接處的斜向或橫向裂縫情況，生土承重墻體變形和開裂狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量以及分布，并監(jiān)測其演進(jìn)趨勢。

08混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

混凝土構(gòu)架屋架應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板、及構(gòu)件的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的內(nèi)側(cè)和底部的水平裂痕，屋架傾斜或者支撐平臺穩(wěn)定等。

09鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢測各連接節(jié)點(diǎn)的焊道、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應(yīng)注意鋼柱與梁的聯(lián)接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼桁架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼桁架撓度、側(cè)向傾斜等偏差情況。

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