房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)判房屋安全質(zhì)量鑒定，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全鑒定是一種新型的科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)，具有房屋醫(yī)院的傳統(tǒng)，是利用科學(xué)的科技方式跟步驟，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)的工作性能跟工作狀況進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、分析驗(yàn)算和評(píng)估等一系列活動(dòng)。

一般狀況下，資質(zhì)等級(jí)較高的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)每年還會(huì)承接數(shù)量眾多的房屋鑒定項(xiàng)目，他們除了有著豐富的鑒定經(jīng)驗(yàn)，而且還把握著國(guó)際前沿的新型鑒定技術(shù)，客戶在跟評(píng)估機(jī)構(gòu)簽約合作之前，也是務(wù)必要知曉檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)為多高的。

房屋的樓板承載能力取決于：在建造前設(shè)計(jì)的墻體的柱距大小、板的寬度、混凝土的等級(jí)、鋼筋的等級(jí)及配筋量，在建造時(shí)的施工質(zhì)量及建造完成后的使用能否正常等。

在房屋使用過程中因?yàn)槭褂媚甏木眠h(yuǎn)、建造時(shí)已按施工規(guī)范施工、房屋老化等導(dǎo)致樓房的墻體承載能力能夠確立，可在前期的使用過程中對(duì)房屋進(jìn)行房屋承重檢測(cè)，可精確確定房屋的樓板承載能力數(shù)值。

怎么判斷房屋安全有問題？

查明房屋塌陷的深度和長(zhǎng)長(zhǎng)度

在房屋安全鑒定中，對(duì)房屋裂縫進(jìn)行測(cè)試和推斷是必不可少的檢查內(nèi)容，對(duì)房屋表層裂縫可分為：細(xì)小孔洞、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的厚度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在大量的顯露下鋼筋裂縫及混凝土的硬度都會(huì)收到威脅，從而會(huì)妨礙到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

判斷房屋裂縫的今后發(fā)展態(tài)勢(shì)

房屋在大量的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的房屋安全質(zhì)量鑒定，但是我們應(yīng)知道房屋的發(fā)展態(tài)勢(shì)，只要房屋裂縫是穩(wěn)固的，且間距、長(zhǎng)度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無(wú)太大的危險(xiǎn)，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是即使房屋裂縫的長(zhǎng)、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就表明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需立即的進(jìn)行相關(guān)房屋鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行全面的知道跟測(cè)量，從而推斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。

判斷房屋造成的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋造成裂縫的誘因多樣，其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋導(dǎo)致的傷害影響最大，從根本上決定房屋的構(gòu)架應(yīng)力，房屋承載力和房屋后續(xù)可能出現(xiàn)弊端的程度，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房子結(jié)構(gòu)的妨礙不是特別大，對(duì)房屋構(gòu)架的承載力不會(huì)構(gòu)成較大威脅，可依照相關(guān)的還要進(jìn)行恢復(fù)。

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