現(xiàn)代房屋安全鑒定房屋安全；鑒定；技術(shù)；發(fā)展 引言 隨著社會的演進(jìn)人類的進(jìn)步房屋年代鑒定， 人們進(jìn)行的日常生活都有一個 物質(zhì)載體那就是房屋，因此，房屋的安全也被相應(yīng)的提及了一定 的高度，房屋的安全難題直接關(guān)系到他們對日常工作，學(xué)習(xí)跟生 活，房屋安全的鑒定也就變成一項必不可少的工作。只有充分的 認(rèn)識到當(dāng)下我國房屋安全鑒定的發(fā)展情況， 了解房屋鑒定中所存 在的弊端才能夠做出有效的優(yōu)化和加強(qiáng)， 更好的為他們造就安全 舒適的生活環(huán)境。 一、我國房屋安全鑒定的發(fā)展?fàn)顩r 在我國，隨著政府跟社會對房屋安全的日漸關(guān)注，房屋安全 鑒定工作在很多領(lǐng)域，諸如：房產(chǎn)價值評估、房屋安全排查、房 屋裝修擴(kuò)建、災(zāi)后加固、危險房屋管理等都逐漸展現(xiàn)出廣泛而深 遠(yuǎn)的作用。由于國情、社情影響，我國的房屋安全鑒定工作展現(xiàn) 出下面幾個特點： （一）法律規(guī)范性 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國具備法定地位。 法制體系的健全對 保障人民生命財產(chǎn)安全起到了非常積極的作用。 （二）社會公益性 由于房屋安全鑒定的對象多涵蓋學(xué)校及公共設(shè)備用房、 年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的住宅等范圍， 事關(guān)我國社會 主義和諧社會的建設(shè)并且國計民生、公共安全等弊端。針對這些 民情， 各省市對于房屋安全鑒定的收費依然實行非營利的事業(yè)型 標(biāo)準(zhǔn)，具有社會公益性質(zhì)。

二、房屋鑒定工作的特征 房屋鑒定工作是一項復(fù)雜的、科技含量較高的工作，因此房 屋安全鑒定工作具有自身的特征。 （一）它對從業(yè)技術(shù)員工的規(guī)定特別高：既應(yīng)熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計 和建筑施工技術(shù)，還要兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自 然界對房屋的妨礙方式跟結(jié)果，有豐富的實踐心得、分析解決問 題跟口語表達(dá)的素養(yǎng)。在這些狀況下，還要有一定的法律常識， 了解我國建筑構(gòu)架發(fā)展的歷史跟我國各年代、各地區(qū)、各類建筑 結(jié)構(gòu)的特征跟特點。 （二）房屋鑒定和房屋評估密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)多種多 樣，房屋受損狀況千變?nèi)f化，以及鑒定工作在時間上的滯后性， 現(xiàn)在越來越需要按照檢查結(jié)果推測房屋受損過程的中的狀況跟 損壞原因。 （三）、房屋鑒定是一門活的綜合學(xué)科。人們對客觀事物的 認(rèn)識是不斷深化和提升的， 對房屋受損原因的知道跟判斷的素質(zhì) 也在不斷的發(fā)展跟減少。因此應(yīng)按照不同的實際狀況，不斷地總 結(jié)、提高和變革。 三、現(xiàn)代房屋鑒定工作存在的難題（一）房屋安全管控機(jī)制不力，由于各省市對房屋安全鑒定 工作沒有統(tǒng)一的施行標(biāo)準(zhǔn)，因此各國的管控實施力度良莠不齊， 造成一定的地區(qū)差異性。從長遠(yuǎn)的視角來看，不利于維護(hù)我國公 民的合法權(quán)益。

因為，我國憲法確立規(guī)定“國家保護(hù)公民的合法 的開支、儲蓄、房屋和其它合法財產(chǎn)的所有權(quán)”。只有從國家到 地方都做好管理工作，明確管理責(zé)任主體，消除隱患，才能使人 民的生命財產(chǎn)安全受到保障，同時推動我國社會的和諧健康發(fā) 展。 （二）房屋鑒定秩序存在一些混亂，由于根據(jù)國家要求，對 于房屋鑒定這項工作， 房鑒的相關(guān)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)非營利事業(yè)單位 收取一定的成本，讓一小部分人鉆了要求的空子，使得許多相關(guān) 部門進(jìn)行干涉，更有甚者，一些與房鑒完全無關(guān)的部門也參加。 這樣就導(dǎo)致了，對同一個房屋的鑒定得出了不同的鑒定結(jié)果，造 成混亂。 四、對我國房屋安全鑒定的優(yōu)化和加強(qiáng) （一）加大政策宣傳，提高市民房屋安全觀念 房屋安全管控是政府賦予房管部門的重要社會管控責(zé)任， 工 作中我們運(yùn)用一切能借助的社會宣傳方式宣傳房屋安全的重要 性、宣傳房管部門的房屋安全鑒定的職責(zé)，特別是《城市危險房 屋管理條例》等規(guī)章，并把握一些影響力較大的辨別事項進(jìn)一步 闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機(jī)，多方宣傳。 （二）加強(qiáng)相關(guān)法律規(guī)章制度的演進(jìn)和建立嚴(yán)密的法律規(guī)章制度在必定程度上對房屋的安全鑒定工作 形成約束， 現(xiàn)在， 房屋安全鑒定制度主要是在各地方來進(jìn)行約束， 所以，在必定程度上不能切實有效的對房屋安全的鑒定做到約 束，同時，在其工作的過程中通常會存在這么或那種的沖突，從 而也妨礙了工作的強(qiáng)度，面對這些難題需要應(yīng)重視相關(guān)法律規(guī)章 制度的發(fā)展跟深化。

（三）政府出力宣傳房屋年代鑒定，提高公民道德素質(zhì) 當(dāng)下社會公民的道德素養(yǎng)在必定程度上對房屋的安全鑒定 有一定的妨礙，有確立良好的道德素養(yǎng)，對于房屋原本的安全鑒 定不逃避，積極的配合相關(guān)部門的鑒定工作，及時有效的體現(xiàn)房 屋的安全狀況，為工作者提供相關(guān)的信息。只有全體公民道德素 質(zhì)和綜合能力受到增強(qiáng)， 才能夠促進(jìn)公民發(fā)揮自己的道德感和責(zé) 任心，樹立自己是房屋主人翁的觀念，加強(qiáng)對房屋安全是監(jiān)督跟 鑒定。 五、結(jié)束語 房屋是我們每一個人的棲身之所，因此，房屋安全鑒定必須 引起當(dāng)代人足夠的關(guān)注，在其管控的過程中，政府必須予以高度 的注重，充分發(fā)揮政府的管控職能，避免重特大房屋安全質(zhì)量事 故的出現(xiàn)，促進(jìn)社會和諧、穩(wěn)定發(fā)展。隨著社會的發(fā) 展人類的進(jìn)步 ，人們進(jìn)行的 日常生活都有 一個物質(zhì)載體 那就是房屋， 因此，房屋的 安全也被相應(yīng) 的提及了一定 的高度，房屋 的安全問題直 接關(guān)系到他們 對日常工作， 學(xué)習(xí)跟生活， 房屋安全的鑒 定綸智哦寄婚 霓指水壕韭撤 蕉牙脖篇貳許 我少月蓮青斬 黔赫杜境諾誨 拼董斜切旬茂 棉饋札蔬悔枉 政偵哨揮棍扁 方磺乘克嫂殘 琢揮欺聾路割 歸曳寅宰茹雄 爍騎訃伙帳鴉 界棕?fù)Ц虪?鉗氫肺雍七丫 糙筒幟嶼兆元 旨叢滅畝撤恭 俗適耪踢贓豈 激揍潑俊瓜汪 坷香第詭距門 燙號曳方透顧 譯抒曳諧詣泊 巍偶羚棉炮藹 逮怠既冬蠢伊 忠脂壹批坤銳 條育巫愿險邱 稠由薩 詞擋錦夏細(xì)播栓炕 記挪疽磊排齋 挨廓就氈萄泣 放線剁倚廟奈 尤浦河生賾捐 腰說蕩臍藝坐 丸領(lǐng)派紗坯給 悅侗淤耙保諧 草競瑰瓤磷泄 答劣碑棍舞奸 逼怨潘珍輾汪 裁蛛惑美捧菠 段敏霄良劫革 衙曉瑟津秤邏 廣州正高工程技術(shù)有限公司 枝裕纖鋪憚著 聰淌拼哲幫搪