房屋改造檢測(cè)鑒定

很多企業(yè)為了縮減生產(chǎn)面臨著狹小的制造場(chǎng)地影響發(fā)展的窘境，通過(guò)建筑物改造來(lái)縮減生產(chǎn)作為越來(lái)越多企業(yè)的選取。房屋重建就是在原有的房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行一系列的施工改造，從而該表以及再次展現(xiàn)原有的建筑。而住宅重建里面非常重要的就是加固問(wèn)題。房屋加固設(shè)計(jì)的主要目的而是為了保障房屋的居住安全，因?yàn)榉孔釉谛藿ㄒ约笆茄b修的過(guò)程中即使沒(méi)有進(jìn)行加固處理的話，那么房屋在居住的之后其安全性會(huì)倍感恐慌，所以一般我們?cè)谛藿ㄒ约笆茄b修房屋的事實(shí)常常會(huì)關(guān)注房屋加固的難題。既有房屋加固修繕，有的鑒于使用性質(zhì)改變而造成荷載降低；有的為了提高使用體積，在層高較大的部位或在屋頂上進(jìn)行加層；有的為滿足節(jié)能有關(guān)規(guī)定，需將地段周邊凹凸部分補(bǔ)平改造；有的還要進(jìn)行抗震加固；有的因?yàn)槭艿绞鹿省⒊d、地基不均勻沉降等因素必須進(jìn)行加固處理等。

在推進(jìn)加固修繕之前，很重要的一點(diǎn)是加固修繕前測(cè)試鑒定。對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行完損性和安全性鑒定房屋年代鑒定，從而為加固修繕提供根據(jù)。完損性主要是指建筑構(gòu)架目前的損壞狀況，以外形檢查為主;安全性主要是指構(gòu)件和構(gòu)架的安全程度，以內(nèi)力分析跟截面驗(yàn)算為主。在地震多發(fā)區(qū)，或者按照國(guó)家明文規(guī)定的建筑類別，對(duì)其規(guī)定的抗震等級(jí)，還要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定。

對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件所用材料有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)材料的有關(guān)性能測(cè)試，以取得材料的實(shí)際效率等性能的指標(biāo)數(shù)據(jù)。檢測(cè)和鑒別應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)和鑒定單位完成，并出示檢測(cè)報(bào)告和辨認(rèn)意見書，檢測(cè)報(bào)告和辨認(rèn)意見書做為建筑構(gòu)架加固修繕的根據(jù)之一。

檢測(cè)和鑒別工作需要由有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。檢測(cè)時(shí)能按照房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際狀況跟特征確認(rèn)重點(diǎn)內(nèi)容，鋼筋預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)應(yīng)著重檢測(cè)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋配置、裂縫情況、混凝土碳化深度、蜂窩缺陷等。結(jié)構(gòu)鑒定的目的是按照檢查的結(jié)果，依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家跟市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算、分析，找出薄弱環(huán)節(jié)，評(píng)價(jià)其安全性和耐久性房屋年代鑒定，提出重建、加固的建議。

常用到的現(xiàn)行國(guó)家跟市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)通常有：

1.《建筑結(jié)構(gòu)測(cè)試科技標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；

2.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3.《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 384-2016）；

4.《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50107-2010）；

5.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；

6.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50010-2010（2015年版）；

7.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；8.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011-2010（2016年版）；

更多標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的選取需要按實(shí)際鑒定種類、建筑情況等來(lái)選擇。

房屋安全鑒定是一項(xiàng)全方位的技術(shù)工作，對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全鑒定才能確保房屋十分合理，使用非常安全，從而保障房使用過(guò)程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的意愿越來(lái)越高，選對(duì)專業(yè)的廣州正高工程技術(shù)有限公司很重要。

廣州正高工程技術(shù)有限公司具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)與鑒定為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)科技服務(wù)。專業(yè)包括房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急救援、火災(zāi)后住宅結(jié)構(gòu)安全檢查、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房修繕與安裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋重建技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法訴訟委托鑒定等項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域。

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