房屋在大量的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的或許倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即實(shí)行措施，就像人受傷后應(yīng)立即就醫(yī)、對(duì)癥下藥一樣。這樣除了可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事件的出現(xiàn)。

一、房屋鑒定常見(jiàn)的幾種類(lèi)型

1 、房屋構(gòu)件的安全評(píng)估

此類(lèi)別檢測(cè)對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢查，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的機(jī)制是否產(chǎn)生制約，其能否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行具體地查勘檢測(cè)。

2 、房屋安全突發(fā)事件緊急檢查

由于災(zāi)難、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等導(dǎo)致的房屋毀壞需要檢查員工第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況推斷出房屋嚴(yán)重?fù)p毀的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的監(jiān)測(cè)項(xiàng)目綜合考量該住宅是否為危房。此類(lèi)別檢測(cè)必須準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3、房屋安全性檢測(cè)

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全評(píng)估檢查，也是房屋安全種類(lèi)中更常用的一種。檢測(cè)的復(fù)雜程度依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況來(lái)確認(rèn)，此類(lèi)別房屋通常受使用環(huán)境的誘因而妨礙。

4 、房屋正常使用性檢測(cè)

該類(lèi)別房屋鑒定側(cè)重考慮能否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝潢破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中最注重于對(duì)圖紙的審查，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用用途等常進(jìn)行此類(lèi)別的房屋鑒定。廣州正高工程技術(shù)有限公司是一家綜合性第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),為用戶(hù)提供一站式檢測(cè)與咨詢(xún)服務(wù)。

5 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全評(píng)估

此類(lèi)別房屋主要為重建內(nèi)部整體構(gòu)架以及接建新房屋增大荷載等。檢測(cè)的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改建前跟改造后對(duì)房屋整體是否造成了制約房屋鑒定檢測(cè)中心，是否滿(mǎn)足規(guī)范的規(guī)定。

二、房屋鑒定的費(fèi)用是多少

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積換算，10～20元/m2。(每次收費(fèi)金額起步價(jià)不超過(guò)1萬(wàn)元)，

對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值;

對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或應(yīng)加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外提高房屋實(shí)驗(yàn)測(cè)量項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于C級(jí)或較難判斷為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊規(guī)定，如加層改建、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況要進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢查，特別是對(duì)于構(gòu)架(構(gòu)件)承載力、材料密度、整體或局部?jī)A斜等要另外提高進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)測(cè)試工作。

綜合價(jià)格收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20～70元/m2。(若包括磚墻、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所下降的房屋實(shí)驗(yàn)測(cè)試項(xiàng)目)

以上就是房屋鑒定機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋鑒定中常用的幾種類(lèi)型測(cè)試成本通常是多少的相關(guān)內(nèi)容，以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)房屋鑒定檢測(cè)中心，僅供參考。

本文鏈接：