房屋安全鑒定的檢測要點：

1、判斷清楚房屋出現(xiàn)的裂縫是屬于結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

鋼筋混凝土房屋出現(xiàn)裂縫有很多種可能的原因，房屋出現(xiàn)了裂縫對房屋建筑的安全性的影響也是非常大的，只有通過正確的判定房屋的結(jié)構(gòu)受力的狀態(tài)還有裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才可以具有針對性的對相對應的構(gòu)件來進行維護或加固。

在結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫兩者之中，結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響比較大，它是直接從根本上決定了房屋的結(jié)構(gòu)應力、房屋承載力還有房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。相對來說非結(jié)構(gòu)性裂縫的影響沒有那么大，常常都是因為自身應力而導致的，這對于房屋結(jié)構(gòu)承載力的影響也沒有很大，可按照其相關的需要進行修補、加固。