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長(zhǎng)久以來房屋年代鑒定和房屋損損壞鑒定一直都是難以攻克的一道關(guān)卡，知道現(xiàn)在房屋的損壞鑒定都沒有一套完整的標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)手冊(cè)，形成房屋的損壞原因有多中不同因素造成，有內(nèi)外因素、人為因素和自然因素等各種情況，不過大多是由于環(huán)境的多引起的，并對(duì)房屋的使用沒有進(jìn)行很好的記錄，在鑒定時(shí)還要對(duì)損害前和后的破壞進(jìn)行鑒定，由于沒有完整的紀(jì)律，導(dǎo)致在鑒定時(shí)不能夠系統(tǒng)化，導(dǎo)致對(duì)房屋的鑒定的難點(diǎn)不能攻破。

房屋年代鑒定

一、要能夠掌握房屋在損壞的前后的數(shù)據(jù)，以及檢測(cè)單位所鑒定的房屋報(bào)告，這對(duì)房屋損壞檢測(cè)新有著非常大的幫助，其包括了房屋檢測(cè)得出的數(shù)據(jù)、房屋圖像、繪圖稿等。

二、房屋在形成損壞情況的時(shí)候會(huì)有一個(gè)變化階段，而該階段就是房屋內(nèi)零部構(gòu)件產(chǎn)生變化的過程，如房屋墻體的裂縫，它的深度、長(zhǎng)度、形成這些都稱為房屋損壞的變化的整個(gè)過程，且要對(duì)其進(jìn)行記錄。

三、房屋損壞后所形成的數(shù)據(jù)和損壞前的數(shù)據(jù)是不同的，要對(duì)現(xiàn)狀的房屋數(shù)據(jù)做好記錄，將所持有的記錄和相關(guān)資料轉(zhuǎn)交給房屋檢測(cè)單位，讓其委托檢測(cè)。

四、對(duì)房屋的損壞整個(gè)過程進(jìn)行模擬，根據(jù)房屋所記錄的數(shù)據(jù)來進(jìn)行。

房屋的損壞鑒定和房屋年代鑒定在當(dāng)前雖沒有形成標(biāo)準(zhǔn)，但是仍存在一些依據(jù)可言，對(duì)房屋進(jìn)行鑒定主要是通過有關(guān)的教科書和參考書來進(jìn)行鑒定，并通過計(jì)算機(jī)度結(jié)果進(jìn)行論證，在滿足某個(gè)條件下對(duì)房屋的鑒定結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

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已造成損壞的房屋要怎么樣去鑒定呢