一、前言

目前我國存量的老舊房屋較多，因歷史原因，老舊房屋大部分沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計、施工，技術(shù)資料缺失嚴重。在對老舊房屋鑒定過程中，檢測的老舊房屋建筑材料強度是必不可少的內(nèi)容，老舊房屋的檢測材料強度檢測與新建建筑有相同的地方，更多的是不同，本文就老舊房屋的建筑材料的檢測作淺略的探討。

二、農(nóng)村建房存在的主要問題

       目前我國存在的老舊房屋主要有三種結(jié)構(gòu)形式，分別為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)及磚木結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主要檢測混凝土抗壓強度、鋼筋強度（拉、壓）、鋼筋分布、保護層厚度及碳化深度等，僅有個別有特殊需求的項目會進行混凝土安定性、氯離子含量等非常規(guī)的檢測?；旌辖Y(jié)構(gòu)除鋼筋混凝土常規(guī)檢測部分外還有檢測的就是砌體強度（磚強度及砂漿強度）。磚木結(jié)構(gòu)主要檢測砌體強度和木材的強度，老舊房屋木材強度的檢測較少，因為磚木結(jié)構(gòu)一般為面積小結(jié)構(gòu)簡單的，一般不需要對磚木的強度進行檢測，當然歷史文物等具有特殊意義的磚木房屋除外。

二、問題的處理方式

1、混凝土強度的檢測：抽芯法，主流做法，數(shù)據(jù)較為準確，受房屋的的使用環(huán)境、年限等影響較少。

2、鋼筋強度的檢測：取樣檢測，鋼筋強度的檢測目前主要采用的就是現(xiàn)場截取樣品后送至實驗室進行試驗。

3、鋼筋分布、保護層厚度檢測：現(xiàn)場檢測，采用儀器根據(jù)磁場原理對鋼筋的分布、保護層厚度進行檢測，并開鑿部分校核。

4、磚強度檢測：回彈法檢測，現(xiàn)場采用磚回彈儀通過回彈儀回彈的能量與強度的關(guān)系來檢測磚的強度。

5、砂漿強度檢測：貫入法檢測，現(xiàn)場采用砂漿強度貫入儀，通過貫入的深度來換算砂漿強度。

三、小結(jié)

隨著城市的更新的不斷深入，老舊房屋的（房屋鑒定）檢測量在不斷加大，針對老舊房屋的檢測技術(shù)尚未未有很大的發(fā)展，主要還是在參考新建房屋的檢測技術(shù)，隨著某種結(jié)構(gòu)形式的房屋不斷的滅失，針對此類結(jié)構(gòu)檢測的方法遲遲得不更新，基本就是固步不前。所以說，針對老舊房屋的檢測技術(shù)要借鑒的同時更要有針對性的檢測方法。

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本文作者：肖謀毅、羅兆成、馮卓坤