房屋鑒定的主要工作是對(duì)房屋的使用狀況是否安全和房屋的損壞程度進(jìn)行一個(gè)徹底的勘察、檢測(cè)、鑒別和判斷，幫助住戶(hù)了解自身居住的房屋是否安全以及是否適合繼續(xù)居住，是近年來(lái)國(guó)內(nèi)新興的產(chǎn)業(yè)。那么平時(shí)常用的房屋安全鑒定類(lèi)型有哪些呢？

1、房屋使用性鑒定

這個(gè)類(lèi)型側(cè)重在考察房屋是否影響用戶(hù)的正常使用，如是否有破損、漏水等現(xiàn)象出現(xiàn)。在鑒定過(guò)程中更加側(cè)重于房屋現(xiàn)狀與房屋圖紙的對(duì)照核對(duì)以及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境考察，往往在進(jìn)行大型裝修后進(jìn)行本類(lèi)型的房屋鑒定。

2、房屋構(gòu)成部件安全鑒定

此類(lèi)型主要是針對(duì)構(gòu)成房屋的部件安全性的鑒定，如天花、墻柱、房梁等部件對(duì)房屋居住是否會(huì)造成不良影響等，主要是詳細(xì)考察這些部件目前和判斷以后對(duì)房屋安全性的影響和鑒定。

3、房屋整體安全性鑒定

此類(lèi)型是房屋安全鑒定中最常見(jiàn)的類(lèi)型，主要對(duì)象是上世紀(jì)5、60年代后建造的房屋，考察房屋整體的安全性，該類(lèi)型往往會(huì)受到環(huán)境因素影響。

4、房屋的事故緊急鑒定

本類(lèi)型主要是考察房屋因?yàn)榛馂?zāi)、洪水、地震等外力因素影響后的實(shí)際狀況是否適合人類(lèi)居住，結(jié)合其他鑒定類(lèi)型判斷是否變成危房。進(jìn)行此類(lèi)型鑒定需要進(jìn)行充足的準(zhǔn)備工作，以便應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的緊急狀況。

5、司法房屋安全鑒定

這個(gè)類(lèi)型的鑒定通常由法院委托，用于民事糾紛，需要雙方同意才能進(jìn)行的鑒定，鑒定結(jié)果也需要雙方同意。

6、施工場(chǎng)所周邊房屋的安全性鑒定

此類(lèi)型的房屋安全鑒定大致分為施工前中后三個(gè)階段的鑒定，根據(jù)施工場(chǎng)所的施工計(jì)劃，及時(shí)跟進(jìn)鑒定檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)判斷處理。該類(lèi)型經(jīng)常會(huì)涉及到居民和施工方的糾紛，需要處理好雙方的矛盾關(guān)系。