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談到危房我們不免有些后怕，由于長(zhǎng)期住在危房下自己渾然不知，直到那天房屋倒塌的那天，而形成危房有很多中因素，一是房屋建設(shè)豆腐工程，二是年久失修。而導(dǎo)致主觀的因素主要還是建房上的偷工減料，危房鑒定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、地基、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)成，還有外在你因素構(gòu)成房屋的損壞。

危房鑒定

①地基以及承重結(jié)構(gòu)，一般對(duì)地基檢測(cè)是否存在你沉降、開裂和移位的狀況，若是存在地基的下沉狀況，以及對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成的影響，而開裂痕跡是比較的明顯，但房屋的傾斜度達(dá)到某個(gè)程度那么就需要警惕，通常墻面裂縫在10毫米或降沉帶來的傾斜，需要作為主要檢查的是上部的承重柱。

②在勘察墻砌體結(jié)構(gòu)的時(shí)候要將重點(diǎn)放在縱橫墻的位置上，還有墻體的轉(zhuǎn)角處是否有開裂或者異形的狀況，對(duì)于產(chǎn)生的沿受力裂縫而且縫隙大于2毫米，縫隙的長(zhǎng)度是墻體的三分之一那么這是的裂縫不能太過輕視，而只是龜紋形狀的裂痕不用過于擔(dān)心。

③對(duì)于其他方面的檢測(cè)主要是支架部、受拉區(qū)和受剪區(qū)尾重點(diǎn)，勘察是否存有裂縫或開裂的跡象，一般裂縫是以分布、走向、寬度的形式，而框架要注意的是邊柱、角柱這些關(guān)鍵部位，作為底框和多層建筑檢測(cè)的是房屋轉(zhuǎn)層時(shí)的變形狀況，對(duì)于裂縫重要需要極度的重視。

上面所說的幾種危房鑒定是常見檢測(cè)狀況，而對(duì)于其他的構(gòu)造檢測(cè)需要注意的也是有所不同，如木質(zhì)房屋的構(gòu)建要檢測(cè)是否在潮濕、腐蝕以及斷裂的情況。

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