寧德市周寧縣房屋可靠性鑒定五強鑒定所

房屋評估鑒定時就會會出現(xiàn)由于諸多因素的住宅建筑紙缺失情況，給房屋檢測鑒定或者業(yè)主的家裝改造跟后續(xù)房屋管理帶來很多不便。因而，當房子建筑紙缺失時，如何補全房屋建筑紙房屋可靠性鑒定，做好房屋建筑紙測繪工作便變得尤為重要。

調(diào)查預測房屋構(gòu)架的特征結(jié)構(gòu)布置構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。房屋構(gòu)架材料物理性能的監(jiān)測工程，應按照結(jié)構(gòu)承載力驗算的須要確認。一般住宅要按《建筑抗震鑒定標準》GB，采用相應的逐項鑒定方式，進行綜合抗震能力預測?？拐痂b定方式分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評判，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進屋抗震能力綜合評判。房屋級抗震鑒定的各項規(guī)定時，房屋可評為抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則要由第二級抗震鑒定做出判定。

擁有此類實驗測量儀器設施余臺套，并且?guī)в辛己玫某商仔韵到y(tǒng)性完整性。對經(jīng)排查需要辨認的校舍，委托有相應資質(zhì)或資格的單位進行辨別，確定房屋是否應該加固修繕或撤除重建，根據(jù)鑒定工作規(guī)定，對應該進行測試的校舍，由有相應資質(zhì)單位對校舍建筑進行測試，檢測工作內(nèi)容和深度需校舍鑒定工作的規(guī)定。地震烈度度及下列的非地震重點防御區(qū)，由房屋安全鑒定機構(gòu)或有相應設計資質(zhì)的單位根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》《危險房屋鑒定標準》等對校舍進屋安全鑒定，提出房屋安全鑒定報告，根據(jù)房屋安全級別確定校舍是否應該加固。

結(jié)合實際建筑構(gòu)架測繪工作，對住宅建筑紙測繪內(nèi)容做詳細評述，以便同行共同學習。房屋建筑紙測繪的主要內(nèi)容房屋建筑紙測繪包括建筑圖紙測繪和紙測繪。建筑圖紙的測繪，應包含主要建筑平面房屋可靠性鑒定，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜建筑總平面示意圖。紙的測繪主要包含結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要構(gòu)架構(gòu)件截面寬度、代表性構(gòu)件的截面等內(nèi)容，必要時配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造等詳圖。部分構(gòu)架涵蓋結(jié)構(gòu)加固房屋，尚應對新老建筑構(gòu)架加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。

歷史遺留建筑物的構(gòu)架抗震鑒定宜根據(jù)建造時要求的建筑物所在地的抗震設防烈度進行。結(jié)構(gòu)安全性鑒定依據(jù)結(jié)構(gòu)安全性檢測所得的信息，評定結(jié)構(gòu)的安全性等級。級結(jié)構(gòu)安全性檢測為級結(jié)構(gòu)安全鑒定所做的結(jié)構(gòu)測試，包括調(diào)查設計和施工資料，調(diào)查使用歷史狀況和使用，結(jié)構(gòu)整測量測結(jié)構(gòu)及構(gòu)件幾何長度構(gòu)件外形檢測及材料密度測量等。第二級結(jié)構(gòu)安全性檢測為第二級結(jié)構(gòu)安全性鑒定所做的結(jié)構(gòu)測定，包括引入儀器器材對結(jié)構(gòu)進行無損微受損評估，材料密度實驗等，以進一步查明結(jié)構(gòu)的狀況，為地基基礎和/或下部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力驗算提供根據(jù)。

檢測位置的不同影響其數(shù)據(jù)的代表性，如果進行傳熱系數(shù)檢測，好用熱箱法測量幾面墻；用熱流計法每面墻布置幾個測點非常具有代表性；這些測試結(jié)果必須用紅外熱像儀檢測非常精確。5，檢測中要切記的熱橋問題在節(jié)能建筑中因為施工精度，保溫絕熱材料熱工性能差和設計不合理等因素，相當數(shù)目的圍護結(jié)構(gòu)熱工性差或造成燒蝕，室內(nèi)發(fā)生失水，長霉和室外濕度達不到標準規(guī)定的現(xiàn)象。房屋建筑紙測繪的主要方法現(xiàn)場建筑紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪?，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線長度、墻體的具置以及家具的平面位置和重量，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的腹桿尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和窗戶的高度；終繪制房屋建筑測繪圖。

然后在房子建筑圖紙測繪的基礎上，首先按照房屋的構(gòu)架布置及傳力模式判定承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料種類。在此基礎上，對住宅承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等構(gòu)架布置情況進行了現(xiàn)場實測。采用鋼卷尺和激光測距儀量測結(jié)構(gòu)主梁的平面位置及重量，采用鋼卷尺量測鋼筋預應力梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腹桿尺寸、承重墻體厚度以及磚柱截面寬度。采用鋼筋探測儀對混凝土支墩配筋分布情況進行測試，并選擇代表性的壁板鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。

得出檢測壓力差P。--反復加壓測試評估試件在壓力差P定級評估或P’工程測量時)的反復作用下，是否出現(xiàn)受損和。--定級評估或項目測試測量試件在瞬時氣壓作用下，抵抗損壞和的素質(zhì)。定級評估是為了確認產(chǎn)品的防風壓性能分級的監(jiān)測，檢測壓力差為P。工程測試是考核實際項目的外窗能否工程設計規(guī)定的測試，檢測壓力差為P＇。-分級指標采取定級評估壓力差為分級指標。分級指標值P列于下表，P值與項目的注檢測壓力達到Pa時，每級間隔卻為Pa。

終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)描繪房屋建筑構(gòu)架測繪圖紙。房屋建筑紙測繪的主要成果當完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應監(jiān)測數(shù)據(jù)，隨后依照相關檢測數(shù)據(jù)根據(jù)圖紙繪制要求描繪完成房屋建筑測繪圖和住宅結(jié)構(gòu)測繪圖。

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